買(mǎi)賣二手房貸款合同怎么寫(xiě)？
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在合同中約定。買(mǎi)賣雙方可以在合同中明確約定貸款次數(shù)限制或貸款時(shí)間限制，比如“買(mǎi)受人應(yīng)在幾日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款”、“貸款最多不得超過(guò)兩次”、“在某日前，如出賣人不能收到買(mǎi)受人的貸款，買(mǎi)家有義務(wù)自籌款項(xiàng)支付余款”等。如此，一旦發(fā)生貸款不順利的情形，雙方就能按合同設(shè)定的條款進(jìn)行處理。 司法實(shí)踐中，對(duì)貸款次數(shù)及貸款時(shí)間沒(méi)有約定或約定不明的處理，認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是以過(guò)戶時(shí)間作為買(mǎi)受人通過(guò)銀行貸款審批的時(shí)限。 雙方在買(mǎi)賣合同中并沒(méi)有對(duì)貸款次數(shù)及貸款時(shí)間予以明確約定，但雙方明確約定以買(mǎi)受人向銀行申請(qǐng)貸款的形式支付，由于銀行是否批準(zhǔn)貸款、貸款審批后何時(shí)放款并不以當(dāng)事人的意志而轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受人可以確定的環(huán)節(jié)在于備齊貸款申請(qǐng)資料，及時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款，并以自身?xiàng)l件通過(guò)銀行的足額貸款審批。 即使雙方未就銀行貸款何時(shí)發(fā)放至出賣人帳戶作出約定，仍須對(duì)買(mǎi)受人獲得銀行貸款審批作出必要的限制，否則將會(huì)產(chǎn)生買(mǎi)受人怠于履行合同義務(wù)，使買(mǎi)賣合同關(guān)系處于懸而不決的狀況。
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1、房屋買(mǎi)賣合同作為一種特殊的買(mǎi)賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣合同的法律特征既有買(mǎi)賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款。 （2）房屋買(mǎi)賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。 （3）房屋買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)。 （4）房屋買(mǎi)賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。
書(shū)寫(xiě)二手房買(mǎi)賣合同首先需要寫(xiě)明買(mǎi)賣雙方的基本信息、然后針對(duì)房屋的基本情況、價(jià)款及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決的方式等作出詳細(xì)規(guī)定，最后由雙方簽字蓋章，注明日期。
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二手房買(mǎi)賣合同怎么寫(xiě)書(shū)寫(xiě)二手房買(mǎi)賣合同的方式是：首先要寫(xiě)明買(mǎi)房人和賣房人的姓名和住所、還要寫(xiě)明買(mǎi)賣房屋權(quán)利義務(wù)關(guān)系、房屋的數(shù)量和房屋的價(jià)格、房屋的建筑時(shí)間和使用年限、房屋買(mǎi)賣的履行時(shí)間和方式、違約責(zé)任和救濟(jì)方式等。
2021.04.01 187 -
二手房買(mǎi)賣合同怎么寫(xiě)二手房的買(mǎi)賣合同應(yīng)當(dāng)這樣寫(xiě)：1、賣家的具體情況，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、買(mǎi)家的具體情況，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；3、二手房位于何處，還有二手房的內(nèi)部情況；4、二手房的質(zhì)量是如何的；5、二手房的價(jià)款，還有價(jià)款的
2022.04.16 2,114 -
二手房買(mǎi)賣合同怎么寫(xiě)？簽訂房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、交易房屋基本狀況； 2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明； 3、房屋成交價(jià)格； 4、付款方式； 5、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約定； 6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記； 7、房屋交接； 8、違約責(zé)任； 9、其他約定事項(xiàng)； 10、當(dāng)事人雙方簽字及簽署日期
2021.01.23 276
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買(mǎi)賣二手房貸款合同怎么寫(xiě)明？
目前的這個(gè)買(mǎi)賣二手房貸款合同，可以這么寫(xiě)：在二手房買(mǎi)賣交易中，作為出賣人，首先考慮的就是如何以最快速度拿到全部房款，尤其是那些準(zhǔn)備通過(guò)賣房改善住房需求者，其在賣房的同時(shí)還往往在買(mǎi)房，此類換房族往往著急
2022-07-10 15,340 -
二手房買(mǎi)賣貸款中介合同怎么寫(xiě)
1、買(mǎi)賣合同中如已將貸款作為后續(xù)付款的唯一支付條件，可視為附條件合同，現(xiàn)因不能辦理貸款導(dǎo)致你不具有履行合同的能力，可單方面解除買(mǎi)賣合同，買(mǎi)方所收款項(xiàng)應(yīng)予退回； 2、中介作為專業(yè)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)提前審核我方貸
2022-05-09 15,340 -
二手房買(mǎi)賣合同怎么寫(xiě)，二手房買(mǎi)賣合同寫(xiě)
二手房買(mǎi)賣合同是維護(hù)雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。在簽訂二手房買(mǎi)賣合同的過(guò)程中，尤其是購(gòu)房者，必須謹(jǐn)慎。大部分購(gòu)房者只關(guān)注房?jī)r(jià)，什么時(shí)候交房，房子面積等等，而忽略了最重要的東西。例如，房屋的所有權(quán)是否有爭(zhēng)議，房
2021-11-01 15,340 -
無(wú)中介二手房買(mǎi)賣貸款合同怎么寫(xiě)
甲方：(出售方)______身份證號(hào)碼：______ 乙方：(預(yù)購(gòu)方)______身份證號(hào)碼：______ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同
2022-07-19 15,340
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二手房屋買(mǎi)賣貸款流程怎么走二手房屋的買(mǎi)賣的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買(mǎi)賣雙方共同簽訂房屋買(mǎi)賣合同，在簽訂了房屋買(mǎi)賣合同之后應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)交易資金代付代收的關(guān)系，需要到房管局辦理。第3步是需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估評(píng)估房屋的價(jià)值，第4步是有的需要辦理貸款的擔(dān)保，有的則
4,688 2022.04.15 -
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二手車買(mǎi)賣協(xié)議怎么寫(xiě)二手車的買(mǎi)賣協(xié)議是屬于常規(guī)的買(mǎi)賣協(xié)議。二手車的買(mǎi)賣協(xié)議，首先還是應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)方以及賣方的基本身份信息。其次應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明車輛的具體情況，例如車輛的車架號(hào)，顏色，品牌型號(hào)等等。然后應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明車輛的出售價(jià)款，價(jià)款的支付方式，支付時(shí)間。此外車輛的交付的時(shí)間
5,899 2022.04.17 -
01:05
樓房買(mǎi)賣合同怎么寫(xiě)簽訂樓房買(mǎi)賣合同，第一就是要明確標(biāo)的。這個(gè)是合同的關(guān)鍵，要在合同之中寫(xiě)明房屋的位置，面積，結(jié)構(gòu)，設(shè)備設(shè)施等情況。第二要明確房屋交易的價(jià)款。要寫(xiě)明總價(jià)款，付款的方式，付款的條件，如何申請(qǐng)貸款，是否需要支付定金，尾款的支付等等。第三，簽訂房屋買(mǎi)
1,334 2022.04.17
