(一)購房者要檢查發(fā)展商的資歷手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否齊備。 (二)銷售兩邊進(jìn)行房產(chǎn)銷售后一個(gè)月內(nèi)持房子銷售合同和其他證件到房地產(chǎn)銷售所處理銷售過戶注冊(cè)去處理注冊(cè)需求帶著身份證戶口本《商品房出售合同》等證件和材料。 (三)銷售兩邊接到銷售所處理過戶手續(xù)的通告后，應(yīng)帶著身份證戶口本圖書印章等，在交納了手續(xù)費(fèi)契稅印花稅后就能夠處理過戶手續(xù)銷售所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，準(zhǔn)則上房子產(chǎn)權(quán)證需銷售兩邊一同處理銷售兩邊或一方因故不能處理銷售過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)注冊(cè)的，可出具托付書托付署理人代為處理。 (四)處理完銷售過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)銷售所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房子地址地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局注冊(cè)請(qǐng)求處理請(qǐng)求需求的證件和材料有：賣方一切的整棟樓的房子擁有權(quán)證《商品房購銷合同》商品房出售發(fā)票存根復(fù)印件身份證復(fù)印件《房子擁有權(quán)搬運(yùn)注冊(cè)表》《墻界表》《面積核算表》。 (五)經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)檢查驗(yàn)證后，買方可收取房地產(chǎn)權(quán)證。新房辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備以下材料： (一)房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。(三)房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)(四)完稅憑證(契稅繳款書)(五)已婚的購房人： 1、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件); 2、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)); 3、雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。 (六)單身的購房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：1、身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));3、單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。