購(gòu)房合同丟了，怎樣辦理產(chǎn)權(quán)證？
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如果在購(gòu)房合同預(yù)售登記前丟失，只需將剩余合同作廢，與開(kāi)發(fā)商重新簽訂合同；購(gòu)房合同完成預(yù)售登記，銀行按揭前未開(kāi)始丟失的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)紙上發(fā)表聲明，合同作廢。到期后，帶報(bào)紙到預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)簽訂的合同，然后與開(kāi)發(fā)商重新簽訂合同，再進(jìn)行預(yù)售登記。辦理流程：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。登記需攜帶身份證、戶口本、商品房銷(xiāo)售合同等證件和資料。買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后，方可辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所將向買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)出售合同。原則上，房產(chǎn)證需要買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或者一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可以出具委托書(shū)，委托代理人代為辦理。（3）買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)完成后，買(mǎi)受人應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地市或區(qū)（縣）房屋土地管理局登記申請(qǐng)，持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房地產(chǎn)出售合同。申請(qǐng)所需的證件和資料包括：賣(mài)方所有整棟建筑的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、《商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻積計(jì)算表。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核驗(yàn)證后，買(mǎi)受人可以領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十七條
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購(gòu)房合同丟了，辦理房產(chǎn)證處理方法如下：在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，作廢剩余合同，重新簽訂合同。在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)辦理銀行按揭前，登報(bào)聲明合同作廢，三個(gè)月后申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂合同，重新簽訂新的合同登記。在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，除辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
1、如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房。 按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。 2、如果購(gòu)買(mǎi)的是期房。 并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢。 購(gòu)房合同丟失后的產(chǎn)權(quán)怎么辦理： 如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同;如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)有開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
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有房產(chǎn)證購(gòu)房合同丟了怎么辦房產(chǎn)證和購(gòu)房合同丟失應(yīng)該由房屋產(chǎn)權(quán)人持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫(xiě)補(bǔ)證申請(qǐng)及保證書(shū)，復(fù)印檔案中的房屋圖紙文件，檔案館開(kāi)具“房屋權(quán)屬查詢證明”，在報(bào)紙上刊登房產(chǎn)證和購(gòu)房合同遺失聲明，到房管局申請(qǐng)辦理補(bǔ)證。 一、簽訂購(gòu)房合同的流程有如下：
2022.07.06 13,097 -
購(gòu)房合同丟失怎么辦理房產(chǎn)證購(gòu)房合同丟失可在補(bǔ)辦后辦理房產(chǎn)證。當(dāng)事人可以與對(duì)方協(xié)商溝通遺失情況，重新簽訂購(gòu)房合同，房屋已做預(yù)售登記的當(dāng)事人可以到房管局申請(qǐng)調(diào)檔，調(diào)取購(gòu)房合同進(jìn)行復(fù)印。
2020.12.19 257 -
購(gòu)房合同丟了能辦房產(chǎn)證嗎購(gòu)房合同丟了是不能辦房產(chǎn)證的。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的合法憑證，而開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門(mén)才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，缺少任何一本都不行，所以丟失要及時(shí)補(bǔ)辦。
2020.01.24 124
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購(gòu)房合同丟了怎樣辦理房產(chǎn)證
1、如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同;2、如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)有開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報(bào)
2022-09-01 15,340 -
購(gòu)房合同丟了該怎樣辦理房產(chǎn)證
你可以持身份證明到房管局復(fù)制購(gòu)房合同，然后申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十四條：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管
2022-04-19 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同丟了怎樣辦
就說(shuō)暫時(shí)找不到合同，讓合同另一方給一份合同復(fù)印件，理由是找到原件就還給對(duì)方復(fù)印件。再然后復(fù)印一份即可。還與不還原來(lái)的復(fù)印件是你自己的事。希望我的解答能幫到你
2022-07-29 15,340 -
購(gòu)房合同丟了該怎樣辦房產(chǎn)證
1、如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同;2、如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)有開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報(bào)
2022-08-28 15,340
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00:56
購(gòu)房合同丟了怎么辦理購(gòu)房合同丟了可以復(fù)印備份件。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有留存的，雙方可以重新簽訂合同。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者
2,669 2022.05.11 -
01:09
購(gòu)房合同丟失怎么辦房產(chǎn)證購(gòu)房合同丟失并不會(huì)直接導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證，但是購(gòu)房合同的丟失將不利于購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。購(gòu)房合同丟失，可以采取以下補(bǔ)救措施，之后走正常程序辦理房產(chǎn)證： 1、在購(gòu)房合同丟失后，可以找房產(chǎn)備案部門(mén)查詢，或者是與開(kāi)發(fā)商公司聯(lián)系，要求重新復(fù)印、
1,341 2022.11.21 -
01:05
購(gòu)房合同原件丟了怎么辦購(gòu)房合同原件丟了，可以通過(guò)以下這些方式來(lái)解決： 1、買(mǎi)現(xiàn)房的，補(bǔ)辦丟失材料；買(mǎi)期房的，到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)進(jìn)行查詢； 2、向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商能否重新簽訂一份購(gòu)房合同，將之前簽訂的購(gòu)房合同作廢； 3、如果已經(jīng)
1,472 2023.01.04
