房產(chǎn)證丟了就是丟了，購房者應(yīng)怎樣防止房主毀約
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不是房主說房產(chǎn)證丟了就是丟了，建議你們到房產(chǎn)大廈查詢該房產(chǎn)檔案已確認(rèn)其真實性，在未查明房產(chǎn)證是否真的丟失之前，建議你不用盲目相信中介和房子的。還有購房之前，一定要核實該房產(chǎn)上是否具有抵押、是否被法院查封、是否是夫妻共同財產(chǎn)，要是夫妻共同的，還要房主夫妻共同簽字，還有一點，打聽以下該房屋中是否有什么不吉利的事情發(fā)生，比如死人。還有如果房主的戶口落在房子里，要明確約定房主在房屋交付后多長時間把戶口遷走，不遷走要承擔(dān)的違約責(zé)任。以防止房主拖延，你們戶口遷不進(jìn)來。合同中還要明確約定中介的責(zé)任，如果房主在房屋買賣中存在欺詐情形，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任，如果你在房上有貸款，還要寫明如果貸款下不來，怎么辦。以上建議盡快參考，購房是大事，慎重。
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購房者購房發(fā)票丟了辦理房產(chǎn)證可以率先到房屋所在地的稅務(wù)部門申請代開不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售票據(jù)；或者向住建局說明情況，到銀行打印流水、開具證明，亦可證明房屋買賣事實關(guān)系。
購房合同丟了，辦理房產(chǎn)證處理方法如下：在購房合同沒有做預(yù)售登記前，作廢剩余合同，重新簽訂合同。在購房合同做完預(yù)售登記，沒辦理銀行按揭前，登報聲明合同作廢，三個月后申請注銷所簽訂合同，重新簽訂新的合同登記。在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，除辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
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辦房產(chǎn)證購房發(fā)票丟了怎么辦可以補辦。購買房產(chǎn)發(fā)票丟失之后，可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補辦。首先，到地稅部門填報掛失聲明審批表，經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持審批表到報社刊登聲明作廢，再憑報紙和相關(guān)購房材料(身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù))進(jìn)行補辦，再攜帶資料于當(dāng)初繳納契稅的單位，
2020.10.07 1,051 -
購房發(fā)票丟了會怎樣購房首付款發(fā)票屬于我們買房交首付的證據(jù)，它可以證明我們支付首付款的這個事實，但是，即使發(fā)票丟了，只要有其他證據(jù)加以佐證，比如首付款轉(zhuǎn)賬記錄、開發(fā)商開具的首付款收據(jù)都可以起到證明作用，但是也需要去及時補辦。購房發(fā)票丟失后會影響房產(chǎn)證的辦理、無
2022.04.12 388 -
有房產(chǎn)證購房合同丟了怎么辦房產(chǎn)證和購房合同丟失應(yīng)該由房屋產(chǎn)權(quán)人持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫補證申請及保證書，復(fù)印檔案中的房屋圖紙文件，檔案館開具“房屋權(quán)屬查詢證明”，在報紙上刊登房產(chǎn)證和購房合同遺失聲明，到房管局申請辦理補證。 一、簽訂購房合同的流程有如下：
2022.07.06 13,097
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購房合同丟了該怎樣辦理房產(chǎn)證
你可以持身份證明到房管局復(fù)制購房合同，然后申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。《商品房銷售管理辦法》第三十四條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管
2022-04-19 15,340 -
購房者購房發(fā)票丟了怎么辦
如果首付發(fā)票丟失，房屋交付后會有全款發(fā)票，不影響以后辦理房產(chǎn)證、取公積金、落戶；如果全款發(fā)票丟失，可以向發(fā)票開具人申請出具說明，明確發(fā)票開具人、發(fā)票取得人、金額、發(fā)票編碼等信息，或者提供存根或記賬聯(lián)丟
2021-11-01 15,340 -
購房合同丟了，怎樣辦理產(chǎn)權(quán)證？
如果在購房合同預(yù)售登記前丟失，只需將剩余合同作廢，與開發(fā)商重新簽訂合同；購房合同完成預(yù)售登記，銀行按揭前未開始丟失的，應(yīng)當(dāng)在報紙上發(fā)表聲明，合同作廢。到期后，帶報紙到預(yù)售登記機關(guān)申請注銷簽訂的合同，然
2021-11-01 15,340 -
辦房產(chǎn)證購房發(fā)票丟了怎么辦
可以補辦。購買房產(chǎn)發(fā)票丟失之后，可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補辦。首先，到地稅部門填報掛失聲明審批表，經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持審批表到報社刊登聲明作廢，再憑報紙和相關(guān)購房材料(身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù))進(jìn)
2021-12-26 15,340
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房產(chǎn)證丟了的房子能賣嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個月以后無異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機構(gòu)辦理補證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補證和轉(zhuǎn)移登記這兩個程序
1,511 2022.04.17 -
00:56
購房合同丟了怎么辦理購房合同丟了可以復(fù)印備份件。對方當(dāng)事人沒有留存的，雙方可以重新簽訂合同。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者
2,669 2022.05.11 -
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購房貸款合同丟了怎么辦一般情況下，開發(fā)商會有兩份購房合同，房管部門備案一份，購房者自己保管一份。如果購房合同已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記，購房合同丟失后，在報紙上發(fā)合同作廢聲明。滿三個月后就可以拿著報紙去預(yù)售登記機關(guān)注銷合同，然后重新簽訂一份后，再做預(yù)售登記。當(dāng)事人采用合同
3,226 2022.04.17
