有貸款未還清可以賣房過戶嗎
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房貸未還清可以賣房，但是房屋不能過戶，需要還清房屋貸款后，才可以辦理過戶手續(xù)。具體的可以先由賣房人向銀行申請提前還貸,將欠款還清之后,拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后,再正常出售房屋。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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房貸未還清可以賣房，但是房屋不能過戶，需要還清房屋貸款后，才可以辦理過戶手續(xù)。具體的可以先由賣房人向銀行申請?zhí)崆斑€貸,將欠款還清之后,拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后,再正常出售房屋。
尚未還清銀行貸款的房屋，由于處于被抵押的狀態(tài)，無法正常過戶。 一般買賣尚未還清銀行貸款的房屋，會(huì)有幾種操作模式： 1、由買方還清剩余貸款。 2、房貸轉(zhuǎn)按揭：仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。 3、借款“贖證”：當(dāng)賣方無力提前還貸，買房也無法一次性支付足夠房款的情況下，賣方可以通過向第三人借款提前還貸，以解除房屋抵押，也就是俗稱的“贖證”。
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貸款還未還清房子可以轉(zhuǎn)賣嗎貸款未還清的房子一般是不能出售的，但是可以想辦法將剩余貸款還清之后再出售，剩余貸款還清的形式有買房配合將剩余貸款還清，賣方通過抵押等形式先行還清貸款等，只要將剩余貸款還清，抵押撤銷之后就可以正常出售。
2020.07.12 220 -
房貸未還清可以贈(zèng)予過戶嗎不可以。房屋按揭貸款尚未還清，抵押權(quán)仍存續(xù)有效，此時(shí)不能辦理房產(chǎn)過戶。等房貸償還完結(jié)并順利辦理解押手續(xù)后才可以進(jìn)行辦理過戶手續(xù)。因?yàn)檫€貸期間，房本抵押在銀行。
2020.02.02 772 -
離婚房貸未還清可以過戶嗎？離婚房貸未還清不能過戶。如果想過戶就不必須先還清貸款，因?yàn)檫^戶要求被過戶的房產(chǎn)無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭。雖然有房貸的房子不能過戶，但是雙方可以辦理轉(zhuǎn)貸款，將貸款轉(zhuǎn)移給另一方，由另一方來償還貸款，然后貸款還完之后另一方就可以取得房屋產(chǎn)權(quán)
2021.02.09 325
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房貸未還清可以賣房過戶嗎
房貸未還清可以賣房，但是房屋不能過戶，需要還清房屋貸款后，才可以辦理過戶手續(xù)。具體的可以先由賣房人向銀行申請?zhí)崆斑€貸,將欠款還清之后,拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后,再正常出售房屋。
2022-06-07 15,340 -
房貸未還清可以賣房過戶嗎？
房貸未還清可以賣房，但是房屋不能過戶，需要還清房屋貸款后，才可以辦理過戶手續(xù)。具體的可以先由賣房人向銀行申請?zhí)崆斑€貸,將欠款還清之后,拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后,再正常出售房屋。
2022-06-08 15,340 -
二手房貸款未還清可以過戶嗎
可以過戶的，房主需要把原來的房款還清后可以辦理過戶手續(xù)，基本的流程就是簽好買賣合同房主拿到首付快去還清就可以了。應(yīng)該是在辦過戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請貸款，因?yàn)榻灰字行倪^戶完了銀行還搭理干嘛。所以一
2022-04-12 15,340 -
二手房貸款未還清可以過戶嗎?
需要貸款的銀行同意，才可以辦理過戶?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受
2022-05-02 15,340
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車貸未還清可以過戶給其他人嗎車貸未還清不可以過戶給其他人。分期付款貸款沒還完的車不能過戶，因?yàn)橘J款沒還完車輛的所有權(quán)還不屬于購車人。貸款沒還完的車也就是車輛被抵押給了貸款機(jī)構(gòu)，如果要想轉(zhuǎn)讓車輛，必須經(jīng)過債權(quán)人的同意。處于還貸周期的車輛，不能進(jìn)行交易和買賣，顯然也不能過
8,274 2022.04.17 -
00:49
離婚房貸未還清能過戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過戶手續(xù)的，如果房屋還沒有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,307 2022.04.17 -
01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15
