網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷規(guī)定： 已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息： (一)因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的(提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明)； (二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)； (三)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)； (四)房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告)。 (五)購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無(wú)法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明)； (六)購(gòu)房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明)； (七)商品房交付后，實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定誤差超過(guò)±3%，合同中已約定解除的(提交測(cè)繪機(jī)構(gòu)的房屋測(cè)繪報(bào)告)； (八)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫(xiě)明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。

目前，我國(guó)房地產(chǎn)法規(guī)對(duì)商品房?jī)H規(guī)定了預(yù)售備案制度，沒(méi)有就網(wǎng)簽的辦理期限做出硬性的要求。實(shí)踐中商品房網(wǎng)簽流程在商品房預(yù)售(買賣)合同備案之前，不辦理網(wǎng)簽，預(yù)售合同無(wú)法辦理備案。同時(shí)依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的，應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。也就是說(shuō)在預(yù)售情況下，網(wǎng)簽也應(yīng)當(dāng)在雙方簽署預(yù)售合同后30日內(nèi)完成。因此，網(wǎng)簽是可以在簽訂買賣合同或者認(rèn)購(gòu)協(xié)議后隨時(shí)辦理的，部分地區(qū)房管部門對(duì)網(wǎng)簽時(shí)間有特殊規(guī)定的，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)匾?guī)定。在沒(méi)有特殊規(guī)定的情況下，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)企業(yè)合同中如果有明文約定，也應(yīng)當(dāng)依照約定去履行。購(gòu)房者可以在簽訂合同當(dāng)時(shí)與開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)商好各項(xiàng)手續(xù)辦理期限，以及超期的違約處理方式。