購買房屋安置房要注意哪些問題
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購買安置房應在原戶主房產證下來后辦理交易和過戶手續(xù)，或在交易時到公證處進行相應的交易公證。購買安置房時，要注意買方不要一次性全額支付。簽訂合同時，必須約定房產轉讓和交付的時間，并要求賣方配偶簽字，防止一房多賣的發(fā)生。
《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。 2021生效的《民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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注意的問題包括交易時限，購房者如果要購買回遷房，一定要注意回遷房的交易時間是否有限，因為回遷房的交易時間會比較長，所以在買賣過程中可能存在很多風險。共有人購房者在購買安置房時，要注意房屋是否有共有人，共有人也是房屋交易風險的制造者。
購買安置房要注意應在原戶主房產證下來后簽訂買賣合同辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應的交易公證；不要一次性付全款，注意資金安全；簽訂買賣合同注意約定房產過戶和交房的時間，要求共有人簽名；注意嚴防“一房多賣”的發(fā)生。
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安置房買賣要注意哪些問題安置房買賣要注意應在原戶主房產證下來后簽訂買賣合同辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應的交易公證；不要一次性付全款，注意資金安全；簽訂買賣合同注意約定房產過戶和交房的時間，要求共有人簽名；注意嚴防“一房多賣”的發(fā)生。
2021.04.11 199 -
買安置房需要注意哪些問題1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的; 2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現糾紛。 3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供
2020.03.12 224 -
安置房買賣需要注意哪些問題因為買安置房比買一般的房屋有更大的風險，所以在交易安置房是一定要去確認該房屋是否已取得房產證，只有取得房產證的安置房才能辦理過戶。在書寫合同時一定要約定好違約責任。
2021.04.10 187
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安置房購買要注意哪些問題？
1、注意政策規(guī)定 拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。 2、注意價格 拆遷安
2022-05-21 15,340 -
購買安置房要注意哪些問題？
因為買安置房比買一般的房屋有更大的風險，所以在交易安置房是一定要去確認該房屋是否已取得房產證，只有取得房產證的安置房才能辦理過戶。在書寫合同時一定要約定好違約責任。
2022-06-09 15,340 -
購買安置房需要注意哪些問題？
1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前該房屋具備產權證，只是沒有及時辦理，那就可以日后再辦理，但是如果房屋本身并不具備產權證，，那就最好不要購買。 2、安置房買賣一定要辦理公證手續(xù)，這樣才有法律保障
2021-02-25 15,340 -
購買安置房需要注意哪些問題
(一)家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能每部起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定； (二)無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證； (三)因交易時間
2022-03-15 15,340
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01:01
買房需要注意哪些細節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹慎，需要注意以下三個方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，要著重關注合同之中關于交房的時
834 2023.01.04 -
01:13
購買二手小產權房需要注意哪些問題小產權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產權房在流通的房地產交易市場上是不受法律保護的。因為根據我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
00:55
買房要注意些什么問題購買商品房的時候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設用地規(guī)劃許可證，建設工程施工許可證，商品房預售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18
