購房意向書上的內(nèi)容是什么？法律效力如何？
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在開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購房人與其簽訂的購房意向書是具有法律效力的，如果后續(xù)開發(fā)商違約，需要雙倍返還購房人已經(jīng)支付的定金，如果購房人違約，開發(fā)商有權(quán)不予退還定金。
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意向書具有協(xié)商性和靈活性。意向書不像協(xié)議、合同那樣，一經(jīng)簽約不能隨意更改，意向書比較靈活，在協(xié)商過程中，當(dāng)事人各方均可按各自的意圖和目的提出意見，在正式簽訂協(xié)議、合同前亦可隨時變更或補(bǔ)充，最終達(dá)成協(xié)議。
認(rèn)購意向書的法律效力：取得預(yù)售許可證后簽訂的認(rèn)購書有法律效力，未取得預(yù)售許可證簽訂的認(rèn)購書沒有法律效力，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的認(rèn)購書可以認(rèn)定為有效。簽訂認(rèn)購書后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)與購房者在約定的期限內(nèi)簽訂正式的商品房買賣合同。
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認(rèn)購意向書的法律效力1、一般的“意向書”。從“意向書”的本意看“意向書”是為了今后履行一定行為的約定，按照合同的特征看“意向書”應(yīng)該屬于預(yù)約合同。預(yù)約合同就是指當(dāng)事人雙方就將來訂立一定的合同而簽訂的合同，將來訂立的合同稱為“本約”，而現(xiàn)在簽訂的約定將來訂立本約
2020.11.18 889 -
購房意向書是否具有法律效力？開發(fā)商和購房者在簽訂購房意向書的時候，應(yīng)該格外的慎重。畢竟簽訂購房意向書是在開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》之前，所以我們在簽訂購房意向書的時候，應(yīng)該等到開發(fā)商取得了規(guī)劃部門的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之后，并且由開發(fā)商對購房者進(jìn)行了充分的告
2021.03.05 1,031 -
認(rèn)購意向書的法律效力是怎樣的？認(rèn)購書的效力規(guī)定是：取得預(yù)售許可證后簽訂的認(rèn)購書有法律效力，未取得預(yù)售許可證簽訂的認(rèn)購書沒有法律效力，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的認(rèn)購書可以認(rèn)定為有效。簽訂認(rèn)購書后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)與購房者在約定的期限內(nèi)簽訂正式的商品房買賣合同。
2020.02.01 159
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購房意向書的法律效力如何
購房意向書屬于預(yù)約合同，對于雙方當(dāng)事人具有法律約束力。如果違約，也是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第五條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意
2022-06-05 15,340 -
購房意向書的法律效力
購房意向書屬于預(yù)約合同，對于雙方當(dāng)事人具有法律約束力。如果違約，也是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第五條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意
2022-06-02 15,340 -
購房意向書有什么法律效力
根據(jù)最高人民法院的司法解釋，購房意向書如果具備商品房買賣合同主要內(nèi)容和特征的，可以視為正式的商品房買賣合同，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一
2022-05-10 15,340 -
購房意向書有什么法律效力？
購房意向書屬于預(yù)約合同，對于雙方當(dāng)事人具有法律約束力。如果違約，也是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第五條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意
2022-05-11 15,340
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購房意向書有什么法律效力購房意向書有什么法律效力 所謂的購房意向書是指在簽訂正式房屋買賣合同之前開發(fā)商和購房者簽訂的預(yù)約合同。房屋預(yù)約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現(xiàn)以下兩種情況：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購房者與開發(fā)商之間簽訂
1,924 2022.04.15 -
01:18
合作意向書的法律效力首先，不能片面地認(rèn)為合作意向書具備或者不具備法律效力，關(guān)鍵要看其內(nèi)容。單從一般意義上的合作意向書來看，合同與合作意向書的不同在于：合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定合同簽訂主體之間的民事權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，而合作意向書的內(nèi)容一般僅包括合同簽訂主體，以及主體間就某一
2,061 2022.04.17 -
01:08
合作意向書有法律效力嗎首先，合同的內(nèi)容一般是規(guī)定了合同簽訂主體之間的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，而意向書的內(nèi)容僅是合同簽訂主體，就某一事項(xiàng)的一致認(rèn)定，而并不是雙方民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因此，合同的簽訂會導(dǎo)致法律效力的產(chǎn)生，并對簽約主體具有約束力，而意向書的簽訂不會導(dǎo)致法律效力
2,504 2022.04.17
