一、因不可預(yù)見(jiàn)且不能克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)。 不可抗力是指在合同訂立時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件等。不可抗力事件的發(fā)生可能對(duì)合同履行產(chǎn)生不同程度的影響。有時(shí)只是暫時(shí)的影響，當(dāng)事人可以通過(guò)延期履行實(shí)現(xiàn)合同目的。然而，當(dāng)事人不能濫用單方解除權(quán)。在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，單方解除合同的一方當(dāng)事人需承擔(dān)舉證責(zé)任，證明其行使解除權(quán)的法律事實(shí)已發(fā)生。 二、在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 主要債務(wù)是指根據(jù)合同約定，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)債務(wù)的大部分或?qū)鶛?quán)人權(quán)利具有重要影響的部分。 三、因當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 遲延履行是指?jìng)鶆?wù)人無(wú)正當(dāng)理由，在合同約定的履行期限屆滿前仍未履行合同債務(wù)，或者對(duì)于未約定履行期限的合同，在債權(quán)人提出履行的催告后仍未履行。對(duì)于債務(wù)人遲延履行主要債務(wù)的情況，債權(quán)人應(yīng)首先規(guī)定一個(gè)合理期限，并通過(guò)書(shū)面催告方式催促債務(wù)人履行。 四、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或違反合同其他條款致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 如果合同中約定的履行期限或其他合同條款對(duì)當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)具有重要意義，一方有違約行為將嚴(yán)重影響到當(dāng)事人訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，當(dāng)事人可以不經(jīng)催告程序而直接單方解除合同。 五、法律規(guī)定的其他情形。 例如：借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款，提前回收或解除合同；承租人未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租租賃物的，出租人可以解除合同等。