單方面解除房屋買賣合同的情形有哪些，解
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單方面解除房屋買賣合同：1、過(guò)分遲延交付房屋的。賣方遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買房人有權(quán)解除合同。 2、過(guò)分遲延產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限(商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日)屆滿后超過(guò)一年，由于賣方的原因，導(dǎo)致買房人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的，買房人有權(quán)解除合同。
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1、賣方擅自抵押，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 2、一房?jī)少u，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格； 4、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用； 5、房屋面積誤差超過(guò)合理限度，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，但是買賣雙方另有約定的除外； 6、出賣人遲延交付房屋，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。
買受人解除房屋買賣合同有下列幾種情形：出賣人擅自抵押，在商品房買賣合同訂立后，出賣人沒(méi)有通知買受人將房屋抵押給第三人時(shí)，買方可以解除房屋買賣合同。一套房子賣兩次，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將房屋出售給第三人的情況時(shí)，買方也可以解除房屋買賣合同。
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房屋買賣合同解除的情形有哪些房屋買賣合同解除的情形有： 1、解除協(xié)議，合同雙方可以在房屋買賣合同中約定，在某些情況下，房屋買賣合同解除； 2、法定解除，開發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的、開發(fā)商私自抵押已售房屋； 3、一房二賣或?yàn)椴疬w補(bǔ)償安置房屋； 4、房屋不符合質(zhì)量要
2022.04.14 820 -
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解除房屋買賣合同有哪些情形有下列情形的，買方可以解除房屋買賣合同： （1）雙方協(xié)商一致的，買方可以解除房屋買賣合同； （2）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，如洪水將房屋沖垮等； （3）賣方明確表示或者用自己的行為表明不向買方交付房屋，或者與第三人簽署買賣合同并辦理過(guò)
2021.01.31 212
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單方面解除房屋買賣合同有哪些情形, 解除房屋買賣合同
單方面解除房屋買賣合同：1、過(guò)分遲延交付房屋的。賣方遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買房人有權(quán)解除合同。 2、過(guò)分遲延產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例
2022-05-02 15,340 -
房屋買賣合同解除的情形有哪些？買方買賣房屋遂遂買方能否解除合同
一、解除合同的情形有哪些？有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲
2022-03-14 15,340 -
房屋買賣合同解除的情形有哪些
根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，有下列情形的，可以終止房屋銷售合同：1。開發(fā)商延期交付；2。開發(fā)商銷售程序不完整，合同無(wú)效；3。開發(fā)商未經(jīng)買方同意變更規(guī)劃設(shè)計(jì)；4。因國(guó)家政策原因不能申請(qǐng)抵押貸款；5。商品房抵
2021-12-10 15,340 -
房屋買賣合同解除的情形有哪些？
解除房屋買賣合同的法定和約定如下： （一）因不可抗力無(wú)法達(dá)到合同目的。但是，合同不能用不可抗力解除，合同目的不能實(shí)現(xiàn)才能解除。 （二）與主要債務(wù)履行有關(guān)的情況有兩種： 1、預(yù)期違約。是指在履行期限屆滿
2021-11-22 15,340
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解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,284 2022.04.17 -
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哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒(méi)有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25 -
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房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17
