買小產(chǎn)權(quán)房如何處理
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小產(chǎn)權(quán)房只能自住或者出租，是不可以進(jìn)行交易的。不管采取什么方法，與小產(chǎn)權(quán)房有關(guān)的《房屋買賣合同》都是非法無效的，也辦不了過戶手續(xù)，而且會引起后患無窮。舉個例子：您購買了一套小產(chǎn)權(quán)房。一年之后，該小產(chǎn)權(quán)房所在地塊被政府征用了。面對那筆金額不小的補(bǔ)償金和面積比原來還大的回遷房，賣給您小產(chǎn)權(quán)房的人（以下簡稱“甲方”；您簡稱“乙方”）立刻就會去拆遷辦領(lǐng)取補(bǔ)償金和回遷房的資格。乙方也去領(lǐng)取，甲方說：”小產(chǎn)權(quán)房是不可以買賣的，我和你簽訂的《房屋買賣合同》非法無效，所以我領(lǐng)錢是天經(jīng)地義，合情合理合法的?！币曳秸f：“你的房子已經(jīng)賣給我了，現(xiàn)在的拆遷補(bǔ)償金和回遷房都應(yīng)該屬于我?！庇谑羌滓译p方公說公的理，婆說婆的理，爭論不休，最終鬧到法庭上。法庭經(jīng)過開庭、法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法庭辯論、當(dāng)事人做最后陳述、合議庭討論過后，審判長宣判：“我國法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是禁止買賣的，原告和被告簽訂的《房屋買賣合同》是非法無效的……”于是甲乙雙方從此就成了一對仇人。閱讀！
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買了小產(chǎn)權(quán)房，一般無法辦理過戶登記，如果存在較大的法律風(fēng)險，可以協(xié)商是否能夠解除合同。
購買了小產(chǎn)權(quán)房的，要保存好購房合同、付款憑證等購房依據(jù)。小產(chǎn)權(quán)房購買了也無法辦理過戶登記手續(xù)，對于買方而言，存在較大的法律風(fēng)險。一旦存在糾紛，可以根據(jù)購房憑證進(jìn)行維權(quán)。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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被騙買小產(chǎn)權(quán)房如何處理首先，為了節(jié)省雙方的時間跟精力，可以直接找出賣人協(xié)商解決，要求對方退房、返還房款并賠償買房損失等。 其次，雙方未能協(xié)商處理，購房人可以去法院起訴，請求解除購房合同。 并且，因為出賣人故意隱瞞小產(chǎn)權(quán)房的真實情況，會導(dǎo)致購房合同無效或者被撤銷，
2020.01.23 179 -
買了小產(chǎn)權(quán)房如何處理呢買了小產(chǎn)權(quán)房的處理是：對發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的、以及將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的但已取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的小產(chǎn)權(quán)房確認(rèn)為合法；對將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的小產(chǎn)權(quán)房確認(rèn)為不合法。
2021.04.17 101 -
買了小產(chǎn)權(quán)房后如何處理？對于小產(chǎn)權(quán)房交易的處理方式是：對發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的、以及將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的但已取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的小產(chǎn)權(quán)房確認(rèn)為合法；對將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的小產(chǎn)權(quán)房確認(rèn)為不合法。
2021.03.20 101
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買了小產(chǎn)權(quán)房如何處理
買了小產(chǎn)權(quán)房，一般無法辦理過戶登記，如果存在較大的法律風(fēng)險，可以協(xié)商是否能夠解除合同。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三
2022-06-02 15,340 -
買小產(chǎn)權(quán)房該如何處理
目前來說，是不合法的。如果不小心買到小產(chǎn)權(quán)房，該怎么處理呢。這個問題我來簡要講解一下：一、如果已簽了合同，但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購房者非當(dāng)?shù)鼐用?。鑒于可能的政策風(fēng)險和法律
2022-08-27 15,340 -
買到小產(chǎn)權(quán)房如何處理
目前來說，是不合法的。如果不小心買到小產(chǎn)權(quán)房，該怎么處理呢。這個問題我來簡要講解一下：一、如果已簽了合同，但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購房者非當(dāng)?shù)鼐用?。鑒于可能的政策風(fēng)險和法律
2022-09-04 15,340 -
購買了小產(chǎn)權(quán)房如何處理
購買了小產(chǎn)權(quán)房，如果并沒有辦理產(chǎn)權(quán)證明，可以協(xié)商能不能解除合同。如果已經(jīng)獲得產(chǎn)權(quán)證明，按規(guī)定使用即可。對于小產(chǎn)權(quán)房可以自住。但是由于小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證，還是存在一定的法律風(fēng)險。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行
2022-06-02 15,340
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買了小產(chǎn)權(quán)房怎么處理買了小產(chǎn)權(quán)房的，具體根據(jù)買賣雙方的身份關(guān)系確定買賣合同的效力。小產(chǎn)權(quán)房是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，因為小產(chǎn)權(quán)房不受國家法律保護(hù)，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，買
758 2022.11.21 -
01:38
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理 處理小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣糾紛，首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)當(dāng)事人的訴求及其合理性。例如買方希望確認(rèn)買賣合同無效，要求賣方退還購房款，這一訴求是具有一定合理性的。其次，應(yīng)當(dāng)搜集各方面的證據(jù)，例如買賣合同，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)
1,968 2022.04.17 -
01:09
借名買房如何處理一般來說，借名買房所訂立的合同是有效的。只要具備了合同有效的幾個要件，即同時具備《民法典》第一百四十三條規(guī)定的民事法律行為有效的以下條件：1、簽訂合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、簽訂借名買房協(xié)議的當(dāng)事雙方意思表示是真實的；3、合同雙
1,381 2022.04.17
