合同中出租人和承租人要承擔(dān)什么職責(zé)?
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租賃合同中出租人的義務(wù)如下： 1、交付租賃物的義務(wù)； 2、維修租賃物的義務(wù)； 3、出賣租賃物的通知義務(wù)；等等。
根據(jù)傳統(tǒng)的租賃合同，出租人應(yīng)對租賃物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，以使租賃物處于適于使用狀態(tài)。 但在融資租賃合同中，通常訂有對出租人瑕疵擔(dān)保免責(zé)特約條款，即在合同中明文規(guī)定出租人對租賃物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 但是，具有下述情況之一的，出租人仍不能免除其瑕疵擔(dān)保責(zé)任，即使當(dāng)事人之間有約定也是無效的： 1、由出租人選擇決定租賃物的種類、規(guī)格、型號以及出賣人的，出租人不能免責(zé)。但出租人只是向承租人介紹、推薦而由承租人自己作出選擇決定的情形，不在其內(nèi)。 2、承租人依賴出租人的技能而確定租賃物或出租人對租賃物的選擇進(jìn)行干預(yù)。 3、出租人明知租賃物有瑕疵而不告知或因重大過失而不知有瑕疵，依誠信原則不能免責(zé)。
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租賃合同的出租人和承租人各有什么責(zé)任出租人的義務(wù)是：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人使用；出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。承租人的義務(wù)是：承租人有合理使用、善意保管租賃物的義務(wù)；承租人不經(jīng)出租人的同意，不得私自將出租物轉(zhuǎn)租他人；承租人在租賃關(guān)系終止時向出租人歸還租賃物的義
2021.02.12 212 -
房屋租賃合同中出租人和承租人的責(zé)任分別有什么出租人和承租人享受如下權(quán)利并承擔(dān)如下義務(wù)：出租人的權(quán)利和義務(wù)：居住房屋的出租人在訂立時，有權(quán)查驗承租人及其全部同住人的身份證明;租賃期間，有權(quán)按照租賃合同的約定，定期查看承租人使用房屋的情況。居住房屋的出租人在訂立租賃合同時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，
2021.04.02 898 -
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租要承擔(dān)什么后果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租要承擔(dān)以下后果：承租人實施的轉(zhuǎn)租行為屬于無權(quán)處分，不具備法律效力。未經(jīng)出租人授權(quán)或已超過原合同租賃期限的，承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同無效，次承租人有權(quán)向承租人追償。
2021.04.06 256
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租賃合同出租人承擔(dān)什么責(zé)任
出租人有以下法律責(zé)任： 1、按照約定將租賃物交付承租人，并在約定用途內(nèi)保持租賃物符合約定的用途； 2、履行租賃物的維修義務(wù)； 3、出租人應(yīng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知承租人，同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)
2022-07-11 15,340 -
合同中，出租人和承租人應(yīng)該履行哪些法律職責(zé)
需承擔(dān)全部責(zé)任，不含刑事。承擔(dān)后可向共同承租所有人要求分擔(dān)。
2022-10-05 15,340 -
租賃合同中承租人享有的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，承租人應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任
承租人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)主要有以下幾項：（一）在合同約定租期內(nèi)占有、使用房屋，并取得合法收益。（二）優(yōu)先購買權(quán)，即租期未滿時，出租人出賣房屋，承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買。（三）優(yōu)先承租權(quán)，即租
2022-03-05 15,340 -
租賃合同裝修糾紛中裝修殘值承租人需要承擔(dān)什么責(zé)任？出租人裝修？
如果按照合同約定可以裝修，出租方違約要承擔(dān)違約和造成損失的賠償責(zé)任。 江蘇高級法院審理房屋租賃案件司法解釋規(guī)定如下： 第二十七條因出租人的違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除，承租人要求出租人賠償損失的，人民
2022-03-28 15,340
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租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
00:58
租車事故誰承擔(dān)責(zé)任租車事故承擔(dān)責(zé)任者如下：1、如果租車出事故的話，一般也是由實際的駕駛者承擔(dān)責(zé)任，并不是由租車公司承擔(dān)事故責(zé)任。如果已購買相應(yīng)車險則可以要求保險公司理賠；2、因租賃、借用等情形機動車所有人與使用人不是同一人時，發(fā)生交通事故后屬于該機動車一方責(zé)
2,967 2022.05.11
