租賃合同中擅自轉(zhuǎn)租如何處理
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
租賃合同中擅自轉(zhuǎn)租處理方式:承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。 第七百一十八條 出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的,視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
場(chǎng)地租賃者未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租,出租人可提前解除租賃合同。根據(jù)法律規(guī)定,承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的,出租人能提前解除合同。
-
租賃合同中轉(zhuǎn)租如何處理
如果事先沒有約定承租人可以自行轉(zhuǎn)租,那么承租人在沒有經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租,就是違法轉(zhuǎn)租。承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。違法轉(zhuǎn)租出租人可以解除合同并要求賠償損失。
2021.04.29 215 -
-
承租方擅自轉(zhuǎn)租房東要如何處理
承租人沒有通過出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,出租人可以提前解除合同。根據(jù)法律規(guī)定,合法有效的轉(zhuǎn)租行為應(yīng)具備以下條件: (1)原租賃合同合法有效。這是轉(zhuǎn)租法律關(guān)系存在的前提; (2)承租人與第三人簽訂了合法有效的轉(zhuǎn)租合同; (3)承租人的轉(zhuǎn)
2021.02.13 147
-
如何認(rèn)定融資租賃合同中出租人擅自擅自取回租賃物和租賃物的行為?
出租人行使取回權(quán)需要以融資租賃合同解除為前提,如果取回權(quán)通過訴訟行使,法院可將合同解除與租賃物取回一并作出處理,但如果出租人自力取回,則往往并不涉及合同解除問題,例如承租人以融資租賃的方式自出租人處取
2022-02-08 15,340 -
原租賃合同解除后轉(zhuǎn)租如何處理
原租賃合同解除后轉(zhuǎn)租也不再存在;轉(zhuǎn)租以本租有效為前提。 根據(jù)《民法典》第七百一十六條,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物
2022-05-13 15,340 -
融資租賃合同中的設(shè)備租賃如何處理
融資租賃是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的設(shè)備租賃業(yè)務(wù)。即:出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件購(gòu)入設(shè)備租賃給承租人,合同期內(nèi)設(shè)備所有權(quán)屬于出租人,承租人只擁有使用權(quán),合同期滿付清租金后,承
2022-02-08 15,340 -
一般企業(yè)擅自轉(zhuǎn)租該如何處理
未經(jīng)出租人同意,承租人可以解除合同。未經(jīng)出租人同意,承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人,直接損害出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)或處分權(quán),屬于嚴(yán)重違約行為,出租人有權(quán)解除合同。出租人解除合同時(shí),轉(zhuǎn)租合同終止。此時(shí),次承
2021-10-31 15,340
-
01:06
車位租賃合同單方違約如何處理車位租賃合同單方違約的話,當(dāng)事人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體就包括了:繼續(xù)履行車位租賃合同的責(zé)任、采取相應(yīng)補(bǔ)救措施的責(zé)任、賠償遭受損失一方實(shí)際損失的責(zé)任以及其他法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說,這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百七十七條的規(guī)定。
2,672 2022.04.17 -
01:01
建筑工程租賃合同糾紛如何處理建筑工程租賃合同糾紛屬于民事糾紛。民事糾紛有調(diào)解,仲裁,訴訟等方式來解決。調(diào)解就是指的由糾紛當(dāng)事人之外的第三方促成糾紛主體相互諒解,妥協(xié)讓步,最終化解矛盾;仲裁就是指的在仲裁庭的主持下,由仲裁委員會(huì)平息沖突,仲裁是一裁終局;第三就是訴訟。訴
1,386 2022.04.17 -
00:59
租賃合同中如何認(rèn)定甲方違約如何認(rèn)定租賃合同當(dāng)中甲方是否存在違約行為,需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來進(jìn)行確定。但是總的來說,可以分為以下兩種違約行為:第一種是甲方出現(xiàn)了預(yù)期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實(shí)際的違約行為。另外需要注意,如果甲方的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不
1,340 2022.04.17