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農村房屋確權后怎么辦理

2022-02-10 18:31

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編者按:當村民取得一處宅基地建立了新的房屋,應該主動積極辦理房產證,只有這樣才能更有效的保護自己的權益,避免糾紛的發(fā)生。很多朋友對農村宅基地房產證的辦理一無所知,也不知道去哪里咨詢。本文從專業(yè)的角度告訴您農村宅基地房產證辦理的流程,教會您農村需要辦房產證嗎農村房屋房產證怎么辦,如何辦。農村需要辦房產證嗎農村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產證,建房時國家沒有批準,國家也不會給辦理房產證.也就是現在社會上稱呼的小產權房.因為農村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續(xù)上不規(guī)范,稅費也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產證,你去買賣,其實對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產權房,國家是不允許辦理房產證的,也就是禁止買賣.過去誰批準的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.在我國當取得房屋的產權后,只有辦理了房產證,房屋才真正屬于您。根據《房屋登記辦法》的規(guī)定,農村房屋登記,辦理房產證依照以下流程。一、,需要提交哪些材料?根據《房屋登記辦法》的規(guī)定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。所以,想要辦理農村房產證的,首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的,可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。二、農村宅基地房產證如何辦理,辦理的流程是什么?農村房屋產權證辦理流程如下:(一)申請人提交下列材料提出申請:(二)受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料后,工作人員會受理(三)公告;(四)審核;(五)收費;(六)記載于登記簿;(七)發(fā)證。農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單,一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是,一定要辦理農村房屋宅基地證,因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明,當遇到拆遷時,也不會影響到賠償。不會的辦理的,可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

一、農村宅基地確權后房屋怎么辦理 農村宅基地確權可以按照以下流程辦理: 1、當事人向村委會提出宅基地確權申請; 2、村委會受理申請后上報至鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府; 3、申請人提交申請材料,包括申請書、身份證明等材料; 4、經過審核,符合確權條件的,辦理確權登記。 二、農村房屋產權確權如何起訴 農村房屋產權確權的起訴流程: 1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關的證據; 2、人民法院接受原告提交的文件、材料,進行審查,符合條件的予以立案; 3、法院將原告的起訴書副本送達被告; 4、被告作出書面答辯; 5、開庭審理; 6、法院做出判決。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

1、申報 凡是擁有宅基地的土地使用權人,須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。 2、權屬調查 國土部門根據土地使用權人的申請,對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪制宗地草圖,為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內到場共同指界,對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應書面委托代理人出面指界。 3、審核與公告 經土地行政主管部門審核,對認為符合登記要求的宗地進行公告,公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。 4、審批 公告期滿,土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的,在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見,由市(縣)人民政府領導簽章,并加蓋市人民政府土地登記專用章。 5、登記注冊 根據農村宅基地登記審批表結果,以宗地為單位逐項填寫土地登記卡、土地歸戶卡及土地證書,并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。 6、頒發(fā)土地證

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