1、申報 凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。 2、權(quán)屬調(diào)查 國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。 3、審核與公告 經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。 4、審批 公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民政府領導簽章，并加蓋市人民政府土地登記專用章。 5、登記注冊 根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地為單位逐項填寫土地登記卡、土地歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。 6、頒發(fā)土地證

農(nóng)村房屋確權(quán)是為了保持農(nóng)民對于自己房屋的合法權(quán)益。農(nóng)民可以依法享有宅基地的使用權(quán)、占有權(quán)，農(nóng)民有了房產(chǎn)證，在未來對于房屋權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押等都有重要的法定依據(jù)。有了房產(chǎn)證，可以避免許多因房產(chǎn)引起的糾紛問題。 農(nóng)村房屋只要進行登記確權(quán)就會下發(fā)房屋房產(chǎn)證，也就是和城市商品房一樣擁有了不動產(chǎn)證。以后農(nóng)村房屋人人都有不動產(chǎn)證，有了不動產(chǎn)證就可以享有對自己房屋的所有權(quán)。 農(nóng)村房屋確權(quán)后就等于擁有不動產(chǎn)證，也就是說宅基地的使用權(quán)變成農(nóng)民的固有財產(chǎn)，農(nóng)民憑此證可以向銀行申請房屋抵押。在房屋確權(quán)前，農(nóng)民不能用房子抵押，貸款是相當困難的。有了房產(chǎn)證，需要貸款的村民就要方便許多。 以前農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證，國家在征農(nóng)村房屋拆遷時，容易產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)在有了房產(chǎn)證后，只要看到房產(chǎn)證，就能明確拆遷賠償問題，避免不少糾紛。