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二手房買賣合同不在一個中介名下了怎么辦

2022-08-31 14:18

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2022-08-31回復

專業(yè)分析:

1、簽的是居間合同如果是與中介簽訂房屋買賣的居間合同,一般情況下不想繼續(xù)買房的,就不構(gòu)成違約,可以要回定金,但可能需要給中介支付勞務費。2、房屋買賣合同如果是與中介及購買方簽訂有性質(zhì)的房屋買賣合同,不想繼續(xù)賣房的,就會構(gòu)成違約,可能需要賠償買方,同時可能也還要給中介支付勞務費。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

二手房和中介簽了合同不想賣了,買方可以按照合同約定或者法律規(guī)定行使房屋買賣合同解除權,并要求賣方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權,要求賣方繼續(xù)履行該合同。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

二手房和中介簽了合同不想賣了,可以解除中介合同,因解除合同造成對方損失的,除不可歸責于該當事人的事由外,應當賠償對方的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第九百三十三條規(guī)定,委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同造成對方損失的,除不可歸責于該當事人的事由外,無償委托合同的解除方應當賠償因解除時間不當造成的直接損失,有償委托合同的解除方應當賠償對方的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。

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