未經(jīng)物業(yè)公司同意，我拒絕跟物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同，應該怎么辦
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最高院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》中明確規(guī)定，建設單位依法與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有拘束力。從這條上看，你應當向物業(yè)公司繳納物業(yè)費。至于你所說的未實際入住，沒有享受物業(yè)服務的說法，并不成立。因為物業(yè)服務只是對房屋及配套設施設備和相關場所進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，而非一對一的服務，所以這并不是你能拒絕繳納物業(yè)費的理由。
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未直接與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同的，只要享受了物業(yè)提供的物業(yè)服務的，也需要繳納物業(yè)費。 只要物業(yè)提供了服務的，業(yè)主事實上已經(jīng)享受了物業(yè)公司提供的各項服務，與物業(yè)公司形成了物業(yè)服務法律關系，既然形成了服務關系，享受了物業(yè)提供的服務，當然應當繳納物業(yè)費。
物業(yè)服務合同是每個業(yè)主與物業(yè)公司簽署，業(yè)主委員會可以經(jīng)過業(yè)主同意代。前期物業(yè)服務合同是建設單位也可以稱開發(fā)商與業(yè)主簽的。物業(yè)服務合同時物業(yè)公司與業(yè)主簽的。
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物業(yè)公司是否必須要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同物業(yè)公司不必須要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同。開發(fā)建設中的項目由開發(fā)商與物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》；正式項目有多個業(yè)主的可以由業(yè)主大會決議，由業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》。
2020.02.01 446 -
物業(yè)公司續(xù)簽物業(yè)服務合同的要求《業(yè)主大會規(guī)程》成立業(yè)主大會，再由業(yè)主大會《物業(yè)管理條例》解聘、選聘物業(yè)服務企業(yè)，或由業(yè)主與物業(yè)續(xù)訂。 業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但是，應當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)
2020.02.18 166 -
物業(yè)公司跟誰簽合同物業(yè)服務合同是指物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務企業(yè)提供對房屋及其配套設備、設施和相關場地進行專業(yè)化維修、養(yǎng)護、管理以及維護相關區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報酬的服務合同。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居
2021.02.01 517
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物業(yè)服務合同，物業(yè)公司怎么簽？
物業(yè)服務合同由業(yè)主委員會與業(yè)主(業(yè)主代表)大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂。合同中的下列內(nèi)容應當事先提交業(yè)主(業(yè)主代表)大會會議表決通過，但業(yè)主(業(yè)主代表)大會已授權(quán)業(yè)主委員會決定的除外：(一)物業(yè)服務事項
2022-04-05 15,340 -
未簽訂物業(yè)合同物業(yè)公司可以拒交物業(yè)費嗎
未簽訂物業(yè)合同不可以拒。根據(jù)《》的相關規(guī)定,在業(yè)主委員會依法成立后,業(yè)主委員會與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同,對全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務合同,但業(yè)主事實上接受
2022-09-03 15,340 -
業(yè)主委員會有權(quán)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同，能否拒交物業(yè)服務費？
業(yè)主委員會有權(quán)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同，業(yè)主應受該合同的約束，不能因此拒交物業(yè)服務費。理由如下：《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會的職責之一是“選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)”。《物業(yè)管理條例》規(guī)定：業(yè)主委員
2022-01-22 15,340 -
物業(yè)公司必須要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同嗎
不是。物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況：開發(fā)建設中的項目，由開發(fā)商同物業(yè)簽署《物業(yè)前期管理合同》正式項目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》正式項目，有多個業(yè)主的，
2022-08-30 15,340
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物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務地經(jīng)營的時候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時，物業(yè)主管部門沒有任何的義務協(xié)助解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,766 2022.05.11 -
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應當積極應訴。當事人可以通過以下方式進行應訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,906 2022.04.17 -
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企業(yè)未簽訂勞動合同怎么辦根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》的相關規(guī)定可知，公司應當與勞動者訂立書面的勞動合同，公司自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。而針對公司的不法行為，勞動者可以采取的方式包括： 1、勞動者
1,041 2022.06.15
