在老家的農(nóng)村宅基地建房應(yīng)該注意什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
為你提供農(nóng)村居民申請宅基地的條件： 一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件; 二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃; 三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米; 四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”、“一戶一宅”; 五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn); 六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。 農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序： 1.農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請; 2.村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上); 3.國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審; 4.公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。 5.宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。 6.村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。 7.村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。 你可以根據(jù)以上內(nèi)容來提取你關(guān)于農(nóng)村宅基地建房應(yīng)該注意什么的問題，如果還有疑問，可以私下聯(lián)系律師繼續(xù)了解。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請 2、村權(quán)集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上) 3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審 4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。 5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。 6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。 7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的注意事項是： 1、雙方必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 2、轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地的行為必須通過集體經(jīng)濟(jì)組織同意； 3、受讓方?jīng)]有其它的宅基地。
-
買農(nóng)村宅基地注意什么買農(nóng)村宅基地注意的是，宅基地使用權(quán)主體除應(yīng)向房管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)外，還應(yīng)變更宅基地使用權(quán)主體。如果宅基地使用權(quán)不改變，房子就是不能轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)村土地屬于集體所有，法律有明確的規(guī)定，禁止轉(zhuǎn)讓、出售農(nóng)村集體土地。如果雙方都是同一經(jīng)濟(jì)組織的
2022.03.14 1,460 -
農(nóng)村老宅基地建房需要什么手續(xù)1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請； 2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上)； 3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審； 4、公布期滿無異
2020.07.19 657 -
農(nóng)村宅基地建房有什么證宅基地建房要申請《宅基地使用權(quán)證書》和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，需要滿足的條件：本集體組織成員，無其他房屋，確實有建房的需求，滿足一戶一宅的原則；蓋房所選的宅基地符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃的發(fā)展需求；需要經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核后，報縣級人民政府批準(zhǔn)。
2020.10.24 165
-
農(nóng)村買宅基地應(yīng)該注意什么？
1、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有嚴(yán)格的限制，如果不符合轉(zhuǎn)讓條件的，宅基地買賣無效?！耙粦粢徽?，村民轉(zhuǎn)讓宅基地之后就不能再獲得。2、宅基地能在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員
2022-04-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地出售時應(yīng)該注意什么?
農(nóng)村宅基地買賣行為違法，簽訂的合同無效，但買賣宅基地上的房產(chǎn)，各地的規(guī)定不一，參考如下 《山東省宅基地管理辦法》 第二十四條因買賣、繼承、贈與房屋而發(fā)生宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，買房戶、繼承人、被贈與人符合
2022-07-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地建房能建什么基地
1、不能隨便建，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 2、宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。城市市區(qū)的土地
2022-07-18 15,340 -
農(nóng)村宅基地自建別墅應(yīng)該怎么辦需要注意什么
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，一切建設(shè)行為要符合鄉(xiāng)村的詳細(xì)規(guī)劃。一般情況下，在詳細(xì)規(guī)劃中會明確該鄉(xiāng)村建設(shè)的樓高以及建設(shè)規(guī)模。據(jù)此，在自己家有宅基地使用權(quán)的土地上翻修房屋要受到具體的已經(jīng)依法制定并生效的
2022-06-13 15,340
-
01:08
農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件
1,815 2022.05.11 -
01:04
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17 -
00:52
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請材料；
3,637 2022.05.11
