土地出讓合同如何解決糾紛
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《中華人民共和國土地管理法》第十六條規(guī)定，土地出讓協(xié)議糾紛可以通過當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商必須遵循以下原則： 1.自愿。即雙方愿意進行商談，并達成一致協(xié)議。任何一方，無論是單位、個人都不得將自己的意志強加給對方。任何單位或個人也不得非法干預。 2.合法。雙方當事人達成的協(xié)議必須是合法的，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益及他人的合法權(quán)益。該方法適用于因土地權(quán)屬不明、范圍不清、地界沒有標志引起的土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛。雙方協(xié)商后，應簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書。爭議雙方當事人應當提請當?shù)厝嗣裾畤临Y源管理部門審查備案。
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土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛的解決，應該考慮具體情況和國家相關(guān)法律進行處理。若是受讓方已經(jīng)辦理了土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，則法院會支持其請求對方交付土地的權(quán)利，若是尚未登記，若是已經(jīng)合法占有并使用該土地，則同樣支持，若轉(zhuǎn)讓合同尚未履行，成立在先的受讓方可以請求履行。
解決土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛當事人可以先行私下協(xié)商，協(xié)商不成的可以按照土地轉(zhuǎn)讓合同中的約定申請仲裁或提請民事訴訟；當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書，拒不履行的可以請求人民法院執(zhí)行。
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