買二手房說(shuō)毀約不買了怎么辦
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在二手房的買賣合同當(dāng)中，如果買方有違約行為或者是直接拒絕購(gòu)買的話，賣方是可以依照法律來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益的，但是前提是買賣雙方之間的買賣合同必須是合法有效的。有效的條件包括：行為的主體是有效的、簽訂的過(guò)程是有效的、合同的內(nèi)容是有效的等等，當(dāng)符合條件之后才能夠有后續(xù)的維權(quán)行為。具體來(lái)講，在一方明確違約之后，另一方可以向法院或者是向?qū)Ψ絽f(xié)商，提請(qǐng)繼續(xù)履行，也就是說(shuō)，賣方可以有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)購(gòu)買房屋。當(dāng)然，這只是在買方有能力繼續(xù)履行的情況下才可以這樣提出，如果買方由于一些不可控的因素或者是沒(méi)有能力繼續(xù)購(gòu)買的話，就不可以提請(qǐng)繼續(xù)執(zhí)行。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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二手房買方毀約不買了賣方可以選擇解除合同，由買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約賠償金；賣方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買方繼續(xù)履行該合同。
二手房買方毀約不買了，賣方可以依法維護(hù)其合法權(quán)益。只有買賣雙方之間的買賣合同必須合法有效，賣方就可以依法維護(hù)其合法權(quán)益。一方違約后，另一方可以向法院或另一方協(xié)商，要求繼續(xù)履行，繼續(xù)購(gòu)買房屋。
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二手房買方毀約不買了怎么處理二手房買賣中買方毀約不買，賣方可向人民法院起訴，請(qǐng)求法院判令解除雙方簽訂的房屋買賣合同并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、若買賣雙方在房屋買賣合同中約定了具體的違約賠償責(zé)任，且違約責(zé)任沒(méi)有過(guò)分高于實(shí)際損失的情況下，人民法院將予以支持，具體為以違約
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二手房買方毀約不買了要怎么辦
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二手房交易中，買房違約的，應(yīng)當(dāng)向賣方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，合同沒(méi)有約定的，賣方也可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方
2022-05-12 15,340 -
二手房買方毀約不買了會(huì)怎么樣
1、在二手房的買賣合同當(dāng)中，如果買方有違約行為或者是直接拒絕購(gòu)買的話，賣方是可以依照法律來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益的，但是前提是買賣雙方之間的買賣合同必須是合法有效的。有效的條件包括：行為的主體是有效的、簽
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