房產(chǎn)證種類有幾種情況
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房產(chǎn)證共有涉及的情況較多，例如，房產(chǎn)證辦理過程中不可以添加產(chǎn)權共有人，只有房產(chǎn)證辦理下來之后方可添加產(chǎn)權共有人，具體流程如下：房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產(chǎn)證加名情況。第一種情況：有房無貸 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。
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隨著買房熱潮的不斷升溫，辦理房產(chǎn)證就成為了購房后的頭等大事，隨之房產(chǎn)證加名字就會成為我們關注的焦點，“房產(chǎn)證加名字”不只是在房地產(chǎn)權證上增加一個產(chǎn)權人的名字那么簡單，從法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權人。產(chǎn)權證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和繼承共有。房產(chǎn)證上加名字情況： 一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字; 二、有貸款房產(chǎn)證加名字; 三、沒有直系血緣關系的房產(chǎn)證加名字。哪些情況下不能在房產(chǎn)證上加名字： 1、按揭房不能加名字，必須要把銀行的貸款結清后才能辦理房產(chǎn)證名字變更。但是如果是剛買了房，還沒有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開發(fā)商，在合同上加名字。 2、抵押房不能加名字，如果是全款買的房，但是將房子抵押出去了，這種情況也是不能在房產(chǎn)證上加名字的。
按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權可劃分為： (1)國家所有住宅; (2)勞動群眾集體所有住宅; (3)公民私人所有住宅; (4)其他經(jīng)濟組織所有住宅，如聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)、股份制企業(yè)房產(chǎn)、中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產(chǎn)等。
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房產(chǎn)證無效的幾種情況有哪些房產(chǎn)證無效的幾種情況有： １、房屋滅失的。房屋不存在，房屋所有權也會隨即消滅，房產(chǎn)證不債具有法律效力； ２、假房產(chǎn)證無效。房產(chǎn)證上登記機關印鑒為假的，房產(chǎn)證為假，房產(chǎn)證無效； ３、法院判決無效的。房產(chǎn)證取得程序不合法的，法院可以判決該房產(chǎn)證
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房產(chǎn)證有幾種情況
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房產(chǎn)證種類共有幾種
房產(chǎn)證共有涉及的情況較多，例如，房產(chǎn)證辦理過程中不可以添加產(chǎn)權共有人，只有房產(chǎn)證辦理下來之后方可添加產(chǎn)權共有人，具體流程如下：房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房
2022-04-07 15,340 -
房產(chǎn)證共有幾種情況
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2022-03-24 15,340 -
房產(chǎn)證上有幾種情況
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1,269 2022.04.15
