二手房沒有房產(chǎn)證怎么賣
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沒有房產(chǎn)證的二手房是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的。 (三)依法收回土地使用權的。 (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。 (五)權屬有爭議的。 (六)未依法登記領取權屬證書的。 (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
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二手房沒有房產(chǎn)證，二手房怎么過戶二手房屋所有人沒有房產(chǎn)證的，就無法證明其對房屋具有所有權，也無法辦理房屋過戶手續(xù)，所以房屋所有人需要先確定房屋產(chǎn)權證書。
2020.01.12 222 -
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賣二手房沒有房產(chǎn)證怎么辦
二手房沒有房產(chǎn)證不得買賣。房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權的證明。沒有房產(chǎn)證的二手房沒有產(chǎn)權證的障礙，不得依法辦理過戶手續(xù)。
2021-12-25 15,340 -
二手房沒有房產(chǎn)證怎么買賣
無法買賣，購買人風險很大。 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決
2022-05-07 15,340 -
買賣二手房沒有房產(chǎn)證
房子以登記的權利人為準，所以你不是房子的所有權人，嚴格說來這樣的做法風險很大，除非對方是你很信任的人，但是你的協(xié)議書可以證明你花錢的費用和款項，協(xié)議書約定房子的所有權是無效的，如果涉及官司你可拿好協(xié)議
2022-03-13 15,340 -
沒有房產(chǎn)證怎么辦二手房買賣
沒有房產(chǎn)證的房子不能交易：首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護
2022-02-22 15,340
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二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時準備二手房買賣合同的有關證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應當注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,060 2022.04.17 -
01:15
二手房屋買賣稅費怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費。它是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。具體的稅費的收取標準如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價的5.5%。滿兩年免交，此項稅款由原業(yè)主繳納； 2、個人所
2,144 2021.04.25 -
00:52
買賣二手房違約怎么處理違約需要承擔違約責任，違約責任的承擔方式有繼續(xù)履行，采取補救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當遇到賣方違約的時候，買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約，那
499 2022.05.18
