二手房交易合同的無效條件是什么？
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二手房交易要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它相關(guān)證件。 1．二手房交易要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它相關(guān)證件。 2．產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”；身份證件是指身份證、工作證和戶口簿；資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。例如：代理人要查驗代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。 3．其它相關(guān)證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗共有人放棄優(yōu)先購買的協(xié)議或證明等。
二手房買賣合同無效應(yīng)遵循公平原則、避免累訟原則，一般是由過錯方返還財產(chǎn)或折價賠償，進行賠償損失時，對于非過錯方也需承擔一定的法律后果。與此同時，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，應(yīng)當立即終止履行。
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二手房交易合同無效怎么處理根據(jù)我國法律規(guī)定，合同被確認無效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，應(yīng)當立即終止履行。對于無效合同造成的財產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理： (一)返還財產(chǎn)； (二)賠償損失。
2021.04.04 124 -
二手房交易無效合同怎么處理二手房買賣合同被確認無效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應(yīng)當立即終止履行。對于無效合同造成的財產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理： 1、返還財產(chǎn)； 2、賠償損失。
2021.01.31 194 -
二手房交易陰陽合同的效力是什么陰陽合同的法律效力問題一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現(xiàn)當事人的真實意思而不發(fā)生效力，而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，“陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用“陰陽合同”實施違法行為，或者以合法的
2021.02.18 130
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二手房交易無效合同的條件有哪些
1、非房屋所有人出售他人房屋的；2、未經(jīng)其他共有人同意出售共有房屋的；3、因房屋前期開發(fā)、建設(shè)、銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理條例》第三十八條第（四）項規(guī)定：未經(jīng)其他共有人書面同意，
2021-12-16 15,340 -
二手房合同無效的條件有什么
二手房合同無效，符合以下條件之一即可： 1、合同的當事人為無民事行為能力人； 2、合同違反了法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定； 3、當事人的意思表示不真實； 4、當事人利用合同，惡意串通損害他人合法權(quán)益。 根
2022-06-23 15,340 -
二手房無證交易條件
二手房無證不能交易。買受人選擇此類房屋，不僅不能保護自身權(quán)益，而且在購房過程中簽訂的合同文件基本不受法律保護。《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，賣方未依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證書的，不得轉(zhuǎn)讓房地
2021-12-16 15,340 -
什么情況下二手房交易合同無效
下列情況下交易二手房會導(dǎo)致合同無效： 1、合同當事人是無民事行為能力人； 2、訂立合同的意思表示不真實； 3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定； 4、違背公序良俗； 5、合同當事人惡意串通，損害他人合法
2022-06-10 15,340
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24 -
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,618 2022.04.25 -
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確認合同無效的條件今天和大家分享一下確認合同無效的條件 要確認合同無效，首先要確定什么是有效合同。有效合同是指符合法律規(guī)定的要件，一經(jīng)訂立就發(fā)生法律效力的合同。具體包括以下的條件：1、雙方當事人具有相對的民事行為能力，也就是相對的締約能力。2、雙方當事人的意
1,570 2022.04.17
