房產證過戶，需要哪些手續(xù)，流程是什么，要怎么走
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房產證過戶怎么辦理， 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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買賣雙方簽訂買賣合同：經協(xié)商，買賣雙方達成相同的房地產位置、產權和成交價格，雙方簽訂正式的房地產買賣合同。接受房地產銷售管理部門的檢查：雙方到管理部門辦理手續(xù)后，核對有關證件和產權，必要時到現(xiàn)場實地考察，由估價人員對房地產進行估價。
辦理房產過戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格； 2、對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復等。
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房產證辦理流程過戶需要什么手續(xù)房產證辦理流程、過戶需要的手續(xù)如下：攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋的相關產權證等資料，到房產交易辦理房產證過戶手續(xù)；房產局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢后完成房產證過戶。
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房產證過戶的流程怎么走？需要什么手續(xù)
房產證辦理流程，過戶所需手續(xù)如下：攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋相關產權證等資料，到房產交易辦理房產證過戶手續(xù)；房產局給予收據，按照收據說明的日期繳納稅款；納稅后，完成房產證過戶。
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辦理房產證過戶流程需要哪些，房產過戶需要什么手續(xù)
房地產證轉讓所需的手續(xù)包括：攜帶身份證、戶口簿、結婚證、購房合同、房屋相關產權證等資料到房地產交易辦理房地產證轉讓手續(xù)；房地產局按照收據上述日期繳納收據；納稅后完成房地產證轉讓。
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房產證過戶需要什么手續(xù)流程
房產證過戶交易的整個過程大致分以下幾個階段：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以
2022-03-22 15,340 -
房產證過戶需要什么流程，房產證過戶時需要哪些資料和手續(xù)
房產證過戶的流程如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產管理部門對提供的有關文件進行
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3,379 2022.04.15 -
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