按揭，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在銀行抵押?jiǎn)?/h1>
2022-10-27 15:32
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是抵押在銀行，如果債務(wù)人或者第三人以自己有權(quán)處分的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
不動(dòng)產(chǎn)證不是直接抵押在銀行的，購(gòu)房者需準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料(購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書)，在需要預(yù)約貸款銀行的工作人員陪同辦理他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證就是將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，這個(gè)證是由銀行負(fù)責(zé)保管。 注意：在辦理?yè)Q發(fā)他項(xiàng)權(quán)證時(shí)，不能由房屋人經(jīng)手，因此一定要貸款銀行工作人員陪同。
如果申請(qǐng)了抵押貸款，把房子抵押給銀行，首先要辦理房產(chǎn)證抵押登記，然后把房產(chǎn)證和抵押登記證交給銀行。事實(shí)上，一般來說，抵押后不需要將房地產(chǎn)證明留在銀行，因?yàn)槿绻盅旱怯浲瓿?，房地產(chǎn)部門將出具證明，銀行抵押證明將留在銀行；同時(shí)，房地產(chǎn)證會(huì)交還貸
房地產(chǎn)證不直接抵押在銀行，購(gòu)房者需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，需要預(yù)約貸款銀行工作人員陪同其他權(quán)證，其他權(quán)證是抵押給銀行的證明，由銀行保管。注：在辦理其他權(quán)證時(shí)，不能由房屋人辦理，因此必須由貸款銀行工作人員陪同。以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)
