房屋買賣合同解除權(quán)的行使時間為多久, 解除合同的訴訟時效怎么計算
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1、最高院商品房買賣合同糾紛司法解釋第15條分為兩款，第一款規(guī)定的是守約方的解除權(quán)，第二款規(guī)定的是違約方的解除權(quán)。 為了保障守約方的權(quán)利，該條司法解釋為違約方設置了三個月或一年的解除權(quán)的除斥期間，但是并未給守約方設置除斥期間，也就是說，守約方在催告后，解除權(quán)的行使是不受除斥期間限制的。 2、本案中，你1月1日進行了催告，4月5日發(fā)出解除合同通知，此后的兩年時間，你起訴要求解除合同，都是在訴訟時效期間之內(nèi)的。 3、需要注意的是，你1月1日進行催告，但是是打電話催的，開發(fā)商很可能不承認，此時，你4月5日發(fā)出的解除合同通知便具有了催告的性質(zhì)，那么在7月5日之后的兩年，你都不超過訴訟時效。 4、法律條款中的“對方當事人”指的是守約方，本案中指的是你。
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合同解除權(quán)的訴訟時效為三年。合同解除權(quán)就是合同當事人依照合同約定或法律規(guī)定享有的解除合同的權(quán)利，它的行使直接導致合同權(quán)利義務消滅的法律后果。
合同解除權(quán)是形成權(quán)，適用除斥期間而非訴訟時效。合同解除權(quán)就是合同當事人依照合同約定或法律規(guī)定享有的解除合同的權(quán)利，它的行使直接導致合同權(quán)利義務消滅的法律后果。
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合同解除權(quán)行使的訴訟時效合同解除權(quán)行使的訴訟時效是沒有訴訟時效的。訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當時效期間屆滿時，債務人獲得訴訟時效抗抗辯權(quán)。在法律規(guī)定的訴訟時效期內(nèi)，權(quán)利人提出請求的，人民法院就強制義務人履行所承擔的義務。而在
2021.02.12 135 -
合同解除權(quán)行使的訴訟時效合同解除權(quán)行使的訴訟時效是沒有訴訟時效的。訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當時效期間屆滿時，債務人獲得訴訟時效抗抗辯權(quán)。在法律規(guī)定的訴訟時效期內(nèi)，權(quán)利人提出請求的，人民法院就強制義務人履行所承擔的義務。而在
2021.12.13 330 -
怎么計算合同解除權(quán)的訴訟時效合同解除權(quán)沒有訴訟時效，只有除斥期間，享有合同解除權(quán)的當事人須在規(guī)定的除斥期間內(nèi)行使合同解除權(quán)。除斥期間是自相應的實體權(quán)利成立之時起算，不因任何事由而中止、中斷或者延長。
2021.02.03 144
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解除房屋買賣合同的訴訟時效
一、房產(chǎn)合同作為合同當事人雙方設立房屋買賣民事權(quán)利義務關系的書面憑證，只存在約定的有效履行期限，而不存在所謂的訴訟時效。 二、訴訟時效是民事權(quán)利遭受侵害的受害人向法院起訴請求保護自身合法權(quán)益的法定期間
2022-07-21 15,340 -
合同解除權(quán)訴訟時效的計算
合同解除權(quán)是沒有訴訟時效的，而只有除斥期間，除斥期間是自相應的實體權(quán)利成立之時起算。當事人必須在規(guī)定的除斥期間內(nèi)行使合同解除權(quán)，除斥期間不因任何事由而中止、中斷或者延長。
2021-08-10 15,340 -
解除合同訴訟時效為多久
解除合同訴訟時效為三年，法律另有規(guī)定的除外。根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損
2022-06-02 15,340 -
商品房買賣合同解除權(quán)行使時間是多久？
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條第2款規(guī)定，即“法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為3個月。對方當事人沒有催告的，解除
2022-08-16 15,340
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01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,569 2022.04.17 -
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:16
反對解除合同訴訟時效根據(jù)我國民法典的規(guī)定，我國的民事訴訟時效為3年。從權(quán)利受害人知道或者應當知道，權(quán)利被侵犯之日起開始計算。最長的訴訟時效為20年。訴訟時效是指，民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人，未在法律規(guī)定的期間內(nèi)，行使相應的權(quán)利，對方當事人就可以提出訴訟時效抗辯權(quán)
1,325 2022.04.17
