二手房買賣協(xié)議的主要內(nèi)容有：1、名稱或姓名、具體情況、地址和聯(lián)系方式；2、合同中標(biāo)的為房屋，價(jià)格是最重要的條款；3、交付方式，包括出賣人交付和受買人支付的方式，履行期限、地點(diǎn)、方式應(yīng)說(shuō)明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程；4、合同生效時(shí)間應(yīng)在合同中約定；5、違約責(zé)任，承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償金的計(jì)算和支付。

一般來(lái)講，一份通常的二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書至少應(yīng)具備如下主要條款: 一、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本要素寫明房產(chǎn)歸屬，即是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。 二、標(biāo)的。應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況時(shí)還應(yīng)寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接)，是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵，以及物業(yè)管理費(fèi)及其他交費(fèi)情況。 三、價(jià)款。這個(gè)步驟很關(guān)鍵，需要注明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、支付尾款等。 四、履行期限、地點(diǎn)、方式。需要注明交房時(shí)間、條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)，以及稅費(fèi)、其他費(fèi)用的分?jǐn)倖?wèn)題。 五、違約責(zé)任。這個(gè)環(huán)節(jié)說(shuō)法不明確就容易產(chǎn)生糾紛。合同里需要說(shuō)明哪些情形屬于違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償?shù)挠?jì)算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，以及對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。 六、解決爭(zhēng)議的方式。主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式。 七、合同生效條款。 八、合同中止、終止或解除條款。 九、合同的變更或轉(zhuǎn)讓。 十、附件。詳細(xì)說(shuō)明合同有哪些附件，附件的效力等。