第二十三條項(xiàng)目業(yè)主單位須依照本辦法對(duì)被拆遷戶進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置，被拆遷戶應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷。第二十四條被拆遷戶以合法有效的土地、房產(chǎn)權(quán)屬證件，建房批準(zhǔn)文件或土地(房產(chǎn))權(quán)屬認(rèn)定結(jié)果計(jì)戶，拆遷安置按戶進(jìn)行。第二十五條被拆遷房屋的用途和建筑面積，以合法有效的土地、房產(chǎn)權(quán)屬證件或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。無上述證件的，以市國土資源行政主管部門實(shí)地調(diào)查和土地(房屋)權(quán)屬認(rèn)定結(jié)果為準(zhǔn)。第二十六條房屋拆遷須由項(xiàng)目業(yè)主單位與被拆遷戶訂立房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)載明被拆遷房屋的位置座落、建筑面積、補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)償金額、拆遷期限、拆遷過渡方式、過渡期限及當(dāng)事人需約定的其他事項(xiàng)等內(nèi)容。第二十七條項(xiàng)目業(yè)主單位與被拆遷戶經(jīng)反復(fù)協(xié)商仍未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，由轄區(qū)人民政府負(fù)責(zé)進(jìn)行協(xié)調(diào)，市國土資源行政主管部門配合;如被拆遷戶無正當(dāng)理由不配合拆遷工作或拒不簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，由項(xiàng)目業(yè)主單位、轄區(qū)人民政府及市國土資源行政主管部門擬訂拆遷補(bǔ)償處置方案并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后,向被拆遷戶發(fā)出責(zé)令限期交出土地通知書,被拆遷戶應(yīng)當(dāng)在期限內(nèi)自行拆除房屋及地上建(構(gòu))筑物、交出土地，不得阻撓。第二十八條被拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按土地被征收時(shí)市人民政府公布和實(shí)行的《北海市轄區(qū)征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行補(bǔ)償。第二十九條房屋拆遷補(bǔ)償安置，采取貨幣補(bǔ)償和回建地安置相結(jié)合的方式進(jìn)行。鼓勵(lì)以貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)房(公寓房)置換方式解決被拆遷戶住房問題。貨幣補(bǔ)償，指項(xiàng)目業(yè)主單位按照《北海市轄區(qū)征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)拆遷的房屋及其它附著物進(jìn)行補(bǔ)償?；亟ǖ匕仓茫疙?xiàng)目業(yè)主單位按照回建宅基地安置條件給被拆遷戶提供回建宅基地?；亟ㄕ匕幢徊疬w房屋用地的供地方式辦理用地手續(xù)。第三十條對(duì)符合回建宅基地安置條件但不申請(qǐng)回建宅基地的被拆遷戶，可申請(qǐng)貨幣安置。金額按以下公式計(jì)算：補(bǔ)償金額=回建宅基地面積×回建區(qū)宅基地平均市場價(jià)格-回建宅基地成本回建區(qū)宅基地平均市場價(jià)格評(píng)估參考的供地方式按被拆遷房屋占地的供地方式，回建宅基地成本為被拆遷戶按本實(shí)施辦法取得回建宅基地的成本。第三十一條回建地的地點(diǎn)和面積由市規(guī)劃行政主管部門、市國土資源行政主管部門及轄區(qū)人民政府確定，項(xiàng)目業(yè)主單位統(tǒng)一委托進(jìn)行回建地的規(guī)劃設(shè)計(jì)及基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，并負(fù)責(zé)回建地的征地補(bǔ)償、通水、通電、通路、排水、排污及場地平整費(fèi)用。被拆遷戶根據(jù)回建宅基地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，自己出資建房。第三十二條回建宅基地按“一戶一宅”原則進(jìn)行安置。(一)持有合法土地、房屋權(quán)屬證件或經(jīng)批準(zhǔn)的土地權(quán)屬認(rèn)定材料，戶口在本村(拆遷地)的被拆遷戶，可按如下兩種方式中的任何一種方式選擇安排回建宅基地：按戶籍人口情況申請(qǐng)安排回建宅基地。每戶回建宅基地面積以人均20平方米計(jì)算，最高不得超過100平方米。具體標(biāo)準(zhǔn)為：1、屬1人戶的，原則上與近親屬合并安置;如屬孤寡老人、五保戶的，統(tǒng)一由業(yè)主單位負(fù)責(zé)另行安置;2、屬2人戶的，每戶48平方米;3、屬3人戶的，每戶60平方米;4、屬4人戶，每戶80平方米;5、屬5人以上戶(包括5人戶)，每戶100平方米。地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)往往是由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況決定的。附著補(bǔ)償物一般會(huì)三年進(jìn)行一次調(diào)整，大家可根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況來判定自己的合理所得。同時(shí)，對(duì)于北海房屋拆遷的相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。