二手房的房齡對首付比例及還貸年限有什么影響。
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北京1，商業(yè)貸款可能只能貸20%，而公積金貸款則有可能貸50%，竣工日期超過五年的二手房的最高可貸年限是15年如果二手房的房齡比較老，公積金貸款和商業(yè)貸款的差別是很大的，同一套高房齡的二手房，如貸款合同審批不能通過時，違約責(zé)任該如何約定，由哪方承擔(dān)；何種情況下可以解除二手房買賣合同等等、上海一手房或竣工期五年內(nèi)的二手房的最高貸款年限是30年，女60歲），如果有綜合資質(zhì)不錯的親友替你作擔(dān)保的話、貸款人年齡與貸款年限之和最高70年。二。銀行來看的話，老房子在權(quán)屬方面容易產(chǎn)生糾紛，獲得貸款的幾率會比較大。因此，建議購房者，“對于房齡較老的二手房，建議使用公積金貸款”，一旦貸款人無法正常還款，銀行難以處置風(fēng)險較大，所以這部分二手房申請貸款銀行會比較慎重，當(dāng)然、房屋剩余使用年限減去3年。2、最高貸款年限為30年。而且每個城市的政策不同，但不超過主貸人法定退休年齡后的5年（即男65歲：一。3。三。建議購買二手房貸款時，為避免產(chǎn)生不必要的糾紛，在二手房買賣合同中切忌要對貸款方面的相關(guān)事宜進(jìn)行條款約定
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二手房貸款的首付比例和一手房是一樣的，具體說明如下： 1、商業(yè)貸款首付比例：如果是首套房，最低可以首付百分之 30，若是二套房以上，最低首付比例百分之40。 2、公積金貸款首付比例：首套房，最低可以百分之20。若是二套房，最低首付比例百分之 50，三套房不允許貸款。
在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房東協(xié)商決定的，一般是2至3成。 有如下幾種首付情況可以按自己的情況作出決定： （1）一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家還貸的，下家資質(zhì)很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對資質(zhì)的要求很高)； （2）上家有貸款，且成數(shù)很高，一定需要下家還貸的，為安全起見，則可選擇走資金流程，按3成首付支付； （3）下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。 一般情況下，銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據(jù)，才能批貸成功。 所以，二手房首付比例是多少，更多的是取決于買賣雙方合意。
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二手房首付比例在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房東協(xié)商決定的，一般是2至3成。影響首付比例的一個因素是看二手房按揭貸款是第幾套房，二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。當(dāng)?shù)氐恼咭矔绊懚址渴赘侗壤總€地方都有著符合當(dāng)
2020.01.11 1,796 -
二套房房貸首付比例多少1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例在為房屋評估價的30％，最高貸款比例為70％。 2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50％，最高貸款比例為50％。
2021.03.19 481 -
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二手房首付比例有什么影響
當(dāng)?shù)氐恼邥绊懚址渴赘侗壤?，每個地方都有著符合當(dāng)?shù)貙嶋H情況的不同的政策，政策一般會對買賣二手房中的首付比例標(biāo)準(zhǔn)有所涉及和規(guī)定，每個地方的政策是具有差異的，是當(dāng)?shù)卣鶕?jù)該地區(qū)的實際情況依法設(shè)定。
2022-04-20 15,340 -
二手房貸款年限規(guī)定及首付比例
1、一般而言，二手房按揭首付比例是百分之三十，但是在現(xiàn)實生活中，有人購買二手房時所交納的首付款是高于這個比例的，其實，首付比例是要根據(jù)二手房的實際情況而言的，每個銀行有自己的規(guī)定，不能一概而論。 2、
2021-03-11 15,340 -
二手房的房齡對貸款購房有什么影響
30年以內(nèi)的銀行都做，但是一般得25年以內(nèi)好批款
2022-10-23 15,340 -
2019二手房房貸首付比例
2015二手房房貸首付比例首套房貸二手房貸款首付比例是三成，二套房是六成。買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購房時的市場價作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據(jù)評
2022-03-15 15,340
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父母首付婚后還貸離婚房子歸誰父母在婚前給予房屋的首付，婚后夫妻共同還貸的，如果該項房產(chǎn)登記在貸款人名下的，離婚房子歸父母付給首付的那一方所有。根據(jù)婚姻法司法解釋三的規(guī)定，婚后有一方父母出資為自己的子女購買不動產(chǎn)，同時產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可以視作只對自己子女一方
845 2021.04.25 -
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14,628 2021.03.24 -
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交過首付還能退房嗎交了首付之后也是可以申請退房的。如果存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房退款的：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同無效的時候，購房者可以要求退房退款。例如開發(fā)商的證件不全，屬于違規(guī)操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同；第二，開發(fā)商向
3,528 2022.04.15
