興城的二手回遷房是否有房產(chǎn)證
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
拆遷房屋是拆遷安置房的一種，其性質(zhì)多為經(jīng)濟(jì)適用房，可辦理房產(chǎn)證。有房產(chǎn)證的拆遷房可以上市交易。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，拆遷戶持有購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。辦理房產(chǎn)證必須提交的證件有：房屋拆遷安置協(xié)議、回購(gòu)拆遷價(jià)格證明、原房屋所有權(quán)證、《住宅公共部位公共設(shè)施設(shè)備維修基金支付協(xié)議》、身份證、支付相關(guān)費(fèi)用證明等。搬遷房和商品房的主要區(qū)別在于土地性質(zhì)不同，都是國(guó)有土地。經(jīng)濟(jì)適用房用地劃撥，商品房用地轉(zhuǎn)讓。劃撥的土地使用權(quán)不繳納土地出讓金，上市交易時(shí)需要繳納土地出讓金。
大連住房公積金貸款條例第五條
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
回遷房是否是二手房如下?；剡w房在開(kāi)發(fā)商處更名不算二手房，二手房指所有的房屋權(quán)屬證明文件都已經(jīng)下來(lái)，再去交易就算是二手房，而在開(kāi)發(fā)商可以更名的階段的時(shí)候，房屋的產(chǎn)權(quán)證明還沒(méi)有下來(lái)。不是在個(gè)人手里買的房子都不算是二手房。
大部分被拆房屋都有房產(chǎn)證。被拆房屋與普通商品房沒(méi)有區(qū)別，但不排除部分被拆房屋沒(méi)有房產(chǎn)證。在依法取得的土地上建設(shè)房屋進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)持土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。
-
嘉興農(nóng)村拆遷安置房是否有房產(chǎn)證有的。農(nóng)村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開(kāi)發(fā)商代為建設(shè)的，所以房產(chǎn)證不是入住之后就能辦理下來(lái)，一般需要等待幾年才能辦理下來(lái)。農(nóng)村房屋拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證辦理需要有開(kāi)發(fā)商的五證二書(shū)、房屋拆遷安置房的原來(lái)房屋的房產(chǎn)證、查檔證明、辦理人的身份證
2020.03.09 535 -
-
是否可以買沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房可以買沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房。二手房沒(méi)有房產(chǎn)證，有土地使用證。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢后，如果可以轉(zhuǎn)讓，可以購(gòu)買。如果不能辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，風(fēng)險(xiǎn)很大。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模圆粍?dòng)產(chǎn)登記簿記載之日起生效。第十五條
2022.04.17 295
-
回遷房的房產(chǎn)證的手續(xù)
回遷房房產(chǎn)證辦理流程的查詢委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：1.開(kāi)發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證（如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因?yàn)樾姓颍镜貢簳r(shí)無(wú)法取
2022-04-20 15,340 -
回遷房未辦理房產(chǎn)證是否有效
未獲得房產(chǎn)證的回遷房買賣是無(wú)效的。只有購(gòu)房合同的回遷房是不能進(jìn)行，只有辦理了房產(chǎn)證的回遷房才能上市交易，向商品房那樣正常買賣。在沒(méi)有獲得產(chǎn)權(quán)證的情況下，購(gòu)買回遷房會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，是不受法律保護(hù)的。
2022-06-10 15,340 -
買二手回遷房簽訂的合同是否有效
回遷房，在二手市場(chǎng)上市的回遷房約占整個(gè)二手市場(chǎng)的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證，另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。 (一)業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可
2022-07-14 15,340 -
回遷房能否辦房產(chǎn)證
回遷民拿到回遷房的購(gòu)房合同時(shí)，通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的
2022-04-09 15,340
-
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國(guó)有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒(méi)有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來(lái)作銀行抵押物的，所以原則上來(lái)說(shuō)回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17 -
01:25
二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以看是否存在以下情形來(lái)處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣方未能履行認(rèn)購(gòu)書(shū)確認(rèn)的房屋條件，如房?jī)r(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18 -
00:54
怎么查看二手房是否有糾紛可以通過(guò)以下的方式查驗(yàn)：1、通過(guò)網(wǎng)站查詢。通過(guò)各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。屆時(shí)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2、需要去房產(chǎn)局查詢。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權(quán)證到房管局的窗口去查
3,543 2022.06.22
