簽署房屋認(rèn)購書是否有法律效力?
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房屋認(rèn)購書屬于預(yù)約合同，具有法律效力。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百九十五條的規(guī)定，當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
房屋認(rèn)購書為預(yù)約合同。如果違反了合同認(rèn)購書的約定，同樣應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2021年1月1日起生效的《民法典》第四百九十五條規(guī)定，當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
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房屋認(rèn)購書是不是有法律效力房屋認(rèn)購書是具有法律效力的。在《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》法規(guī)中就有說到房屋認(rèn)購書應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同，商品房購買合同肯定是具有法律效應(yīng)的，所以就是承認(rèn)了商品房買賣認(rèn)購書的效力。房屋認(rèn)購書是對(duì)房子有關(guān)事宜進(jìn)行
2022.04.12 597 -
房屋認(rèn)購協(xié)議書是否具有法律效力？房屋認(rèn)購協(xié)議書有法律效力。具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.19 207 -
房屋認(rèn)購書有法律效力嗎房屋認(rèn)購書有法律效力。因?yàn)榉课菡J(rèn)購書屬于預(yù)約合同，具有法律效力。依據(jù)民法典的規(guī)定，如果當(dāng)事人約定在將來的一定期限內(nèi)，訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等，那么就構(gòu)成預(yù)約合同。但是如果當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，那么對(duì)方可以請(qǐng)
2022.04.16 533
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房屋認(rèn)購書是否具有法律效力?
一般而言，在商品房買賣交易中，在簽訂正式的商品房買賣合同前，需要簽訂認(rèn)購書或訂房協(xié)議。其目的是通過支付定金鎖定目標(biāo)房屋。如果買受人具有完全民事行為能力，開發(fā)商已取得商品房預(yù)售許可證等相關(guān)資質(zhì)，雙方在平
2021-11-18 15,340 -
房屋認(rèn)購書是否具有法律效力
一般而言，在商品房買賣交易中，在簽訂正式的商品房買賣合同前，需要簽訂認(rèn)購書或訂房協(xié)議。其目的是通過支付定金鎖定目標(biāo)房屋。如果買受人具有完全民事行為能力，開發(fā)商已取得商品房預(yù)售許可證等相關(guān)資質(zhì)，雙方在平
2021-11-30 15,340 -
房屋認(rèn)購協(xié)議書是否有法律效力
認(rèn)購書是平等主體之間為設(shè)立買賣商品房民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的協(xié)議，根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議”，認(rèn)購書應(yīng)為獨(dú)立的
2022-05-26 15,340 -
房屋認(rèn)購合同書是否有法律效力
視具體情況而定。如果具備以下要件就是有法律效力的： (1)協(xié)議書當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； (2)協(xié)議書當(dāng)事人意思表示真實(shí)； (3)協(xié)議書不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2022-05-24 15,340
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購房意向書有什么法律效力購房意向書有什么法律效力 所謂的購房意向書是指在簽訂正式房屋買賣合同之前開發(fā)商和購房者簽訂的預(yù)約合同。房屋預(yù)約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現(xiàn)以下兩種情況：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購房者與開發(fā)商之間簽訂
1,924 2022.04.15 -
01:35
購房協(xié)議有法律效力嗎通常來說，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂的購房協(xié)議即是合法有效的，購房合同自雙方簽訂時(shí)即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,059 2022.04.17 -
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離婚時(shí)保證書是否有法律效力離婚承諾書是具有法律效力的。離婚承諾書，承諾內(nèi)容不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)風(fēng)俗的，具有法律效力。在離婚時(shí)，可以作為證據(jù)使用，并根據(jù)承諾書的內(nèi)容確定雙方的權(quán)利義務(wù)。對(duì)夫妻的締約行為還應(yīng)作出限制，防止侵害到第三人的利益。比如，夫妻忠誠協(xié)議中若
765 2022.07.12
