沒有房產(chǎn)證的房屋出租合同有法律效力嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
租住沒有取得房產(chǎn)證的房屋，租房合同是否有效，應(yīng)從取得房產(chǎn)證的原因進(jìn)行類型化對(duì)比。如果因?yàn)槲慈〉媒ㄖこ桃?guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)。而不能取得房產(chǎn)證的，由于該類房屋違反國(guó)家關(guān)于建筑、規(guī)劃等方面法律規(guī)定，屬于違法建筑，法律不予保護(hù)，出租該類房屋，租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或政府主管部門的批準(zhǔn)，則違法建筑的違法性消除，原以違法建筑簽訂的租賃合同效力在不存在其他無效的情形下，應(yīng)認(rèn)定有效。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
要看是什么原因沒有房產(chǎn)證的，因?yàn)楸旧碣|(zhì)量不過關(guān)無法辦理房產(chǎn)證的就無效。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
購(gòu)房時(shí)沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同，如果具備下列要件的，合同有效： 1、訂立房屋買賣合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、合同的內(nèi)容合法，不違背公序良俗的。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。
-
沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋租賃合同有效力嗎沒有產(chǎn)權(quán)證但屬于合法建筑的房屋租賃合同有效力。對(duì)于歷史遺留的無證小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行出租，租賃合同應(yīng)認(rèn)定為有效；對(duì)于違章建筑、超期的臨時(shí)建筑等沒有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無效。
2020.01.16 157 -
沒有房產(chǎn)證出租合同具有效力嗎要看是什么原因沒有房產(chǎn)證的，因?yàn)楸旧碣|(zhì)量不過關(guān)無法辦理房產(chǎn)證的就無效。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
2020.06.27 174 -
沒有房產(chǎn)證租賃合同具有法律效力嗎房子無產(chǎn)權(quán)證可以出租。符合安全和防災(zāi)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的合法建筑可以進(jìn)行出，當(dāng)事人以租賃房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書為由要求確認(rèn)房屋租賃合同無效的人民法院一般不予支持。
2020.03.14 123
-
沒有房產(chǎn)證的房屋出租合同有法律效力嗎？
沒有房產(chǎn)證的房屋出租合同也是有法律效力的。雖然房屋未取得產(chǎn)權(quán)，但是在占有的狀態(tài)下，轉(zhuǎn)移占有一樣可以要求對(duì)方支付對(duì)價(jià)。租賃合同有效。
2022-07-11 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房屋租賃合同有法律效力嗎
出租屋沒有書面合同是否有效取決于情況。 租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支
2021-11-10 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房屋租賃合同有法律效力嗎
看是什么原因沒有房產(chǎn)證，因?yàn)楸旧碣|(zhì)量不過關(guān)不能辦理房產(chǎn)證就無效了。出租人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建造的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
2021-10-31 15,340 -
租房合同沒有房產(chǎn)證有法律效力嗎
租房沒有合同有法律效力。 根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃期限在六個(gè)月以上的需要采用書面形式，但沒有采用書面形式的，并不代表租賃無效，而是視為不定期租賃。
2022-05-31 15,340
-
01:07
房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國(guó)民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21 -
01:23
租房合同不公平有法律效力嗎合同不公平，在法律上的具體表述為顯失公平的合同。根據(jù)我國(guó)合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，顯失公平的合同，受損害的一方可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。換句話說，租客在租房時(shí)發(fā)現(xiàn)租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起訴訟，或者向當(dāng)?shù)氐闹俨脵C(jī)
2,302 2022.04.17
