購房合同丟失后，如何辦理房產(chǎn)證
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關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理事宜，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算”、以及第十九條“商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年。 由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持”的規(guī)定，如合同中約定了辦理產(chǎn)權(quán)證時間，則按合同約定的時間辦理;如未約定，則自交房之日起90日內(nèi)辦理。如因開發(fā)商原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書，可依據(jù)前述規(guī)定主張責(zé)任。 以上就是ask.com小編為大家?guī)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/goufangzhinan_gfht/">購房合同丟失補辦的相關(guān)內(nèi)容。購房合同是非常重要的一份文書，對于我們維護自己的合法權(quán)益很重要。大家一定要妥善保管。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢ask.com的相關(guān)律師，他們會為你做出專業(yè)的解答。
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購房合同丟失可在補辦后辦理房產(chǎn)證。當(dāng)事人可以與對方協(xié)商溝通遺失情況，重新簽訂購房合同，房屋已做預(yù)售登記的當(dāng)事人可以到房管局申請調(diào)檔，調(diào)取購房合同進行復(fù)印。
丟失補辦購房合同如下： 1、合同沒有做預(yù)售登記前丟失的，可將剩余的合同作廢，重新簽訂一份合同； 2、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前如果購房者丟失合同，可以在報紙上刊登聲明合同作廢； 3、預(yù)售登記后辦理銀行按揭后如果購房者丟失合同，購房者還要和銀行簽訂變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
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購房合同丟失怎么辦房產(chǎn)證以下為大家解答購房合同丟失怎么辦房產(chǎn)證這個問題。如果購房合同還沒有做預(yù)售登記的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份新的合同即可。如果購房合同做完預(yù)售登記的，還沒有開始辦理銀行按揭貸款，應(yīng)在報紙上刊登聲明合同作廢，期滿后，憑報紙去預(yù)售
2021.03.20 299 -
房產(chǎn)證購房合同丟失怎么辦房產(chǎn)證和購房合同丟失應(yīng)該由房屋產(chǎn)權(quán)人持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫補證申請及保證書，復(fù)印檔案中的房屋圖紙文件，檔案館開具“房屋權(quán)屬查詢證明”，在報紙上刊登房產(chǎn)證和購房合同遺失聲明，到房管局申請辦理補證。
2020.07.07 640 -
購房合同丟失該如何辦理補辦呢購房合同丟失的處理： 1、合同沒有做預(yù)售登記前丟失的，可將剩余的合同作廢，重新簽訂一份合同； 2、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前如果購房者丟失合同，可以在報紙上刊登聲明合同作廢； 3、預(yù)售登記后辦理銀行按揭后如果購房者丟失合同，購房者還要和銀行
2020.03.14 168
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購房合同丟失如何辦理房產(chǎn)證
如果還沒有做預(yù)售登記的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份新的合同即可。如果購房合同做完預(yù)售登記的，還沒有開始辦理銀行按揭貸款，應(yīng)在報紙上刊登聲明合同作廢，期滿后，憑報紙去預(yù)售登記的機關(guān)申請注
2022-09-03 15,340 -
購房合同丟失該如何辦房產(chǎn)證
如果還沒有做預(yù)售登記的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份新的合同即可。如果購房合同做完預(yù)售登記的，還沒有開始辦理銀行按揭貸款，應(yīng)在報紙上刊登聲明合同作廢，期滿后，憑報紙去預(yù)售登記的機關(guān)申請注
2022-08-26 15,340 -
購房合同發(fā)票丟失如何辦理房產(chǎn)證呢
您購買的是期房，那么您可以到當(dāng)?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理登記部門進行查詢，如果有登記，徑直找到開發(fā)商去說清情況補辦購房合同即可。因為根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》第10條的規(guī)定
2022-07-16 15,340 -
購房合同丟失怎么辦如何辦理購房合同?
購房合同可以在開發(fā)商、銀行、房管局和你個人手里都有一份的，如果你的合同丟了，你最好抓緊時間登報，帶著刊登遺失聲明的報紙去找開發(fā)商，他們會給你補辦的。如果購房發(fā)票丟了，可以拿著購房合同去找房開商，開發(fā)商
2022-08-12 15,340
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01:09
購房合同丟失怎么辦房產(chǎn)證購房合同丟失并不會直接導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證，但是購房合同的丟失將不利于購房者向開發(fā)商主張權(quán)利。購房合同丟失，可以采取以下補救措施，之后走正常程序辦理房產(chǎn)證： 1、在購房合同丟失后，可以找房產(chǎn)備案部門查詢，或者是與開發(fā)商公司聯(lián)系，要求重新復(fù)印、
1,341 2022.11.21 -
01:14
房產(chǎn)合同丟失怎么辦房產(chǎn)合同丟失后如何處理需要根據(jù)不同情況判斷。 1、如果已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，取得了房屋的不動產(chǎn)權(quán)登記證書，雙方就房產(chǎn)合同約定的房屋交付、房款支付等義務(wù)已經(jīng)履行完畢，雙方已經(jīng)不會再就房產(chǎn)合同履行問題有任何糾紛，則房產(chǎn)合同丟失并無影響，不
4,138 2022.04.15 -
01:07
房產(chǎn)證丟失怎么辦理新證房產(chǎn)證丟失補辦新證流程如下： 1、先到原發(fā)證機關(guān)辦理遺失登記； 2、當(dāng)房管檔案局備案查檔，獲得產(chǎn)權(quán)證明； 3、在規(guī)定報紙漲刊登遺失公告； 4、攜帶身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、遺失公告補辦房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對
1,129 2022.11.21
