買房子首付是什么意思
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房子首付是指：在商品房交易活動中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經(jīng)濟條件之一。購房者在購房時無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經(jīng)濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30%或以上的現(xiàn)金，證明個人具備償還貸款的能力。支付首期之后，房款剩余部分將由銀行借款與購房者進行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。貸款方式主要分為等額本息和等額本金。等額本息法是指貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種還款方式，即在整個還款期內(nèi)，每月的還款額固定不變。等額本金法是指借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內(nèi)每月歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。
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買房子首付的意思：證明個人具備償還貸款的能力。 按揭沒辦成首付是否可以退：按揭沒辦成首付是否可以退，取決于購房合同解除的后果。
父母在婚前全資買房的，該房屋認定為對自己子女個人的贈與，但是父母明確表示贈與雙方的除外。父母在婚前付首付，產(chǎn)權登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋歸產(chǎn)權人，而婚后還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。父母婚后付全款或首付購房，沒有特別說明歸一方所有的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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買房子付首付時要注意什么??？
買房子付首付款是在簽訂購房合同后就可以了，需要注意的事項有： 1、核實開發(fā)商“五證”，“五證”是指：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證； 2、看清楚合同條款，權利與義務是否平等； 3
2020.08.08 219
買房子什么時候付首付，購買期房或者現(xiàn)房，一般在簽訂商品房買賣合同或者商品房預售合同后，就可以向開發(fā)商支付首付款，然后由開發(fā)商出具首付款收據(jù)。購房者憑借購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。 買房子要注意的事項有： 1.核實開發(fā)商
關于首套房貸款利息扣除的意思是：納稅人本人或配偶發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間可以按照每年規(guī)定標準定額扣除。夫妻雙方可以選擇其中一套購買的住房由購買方按標準的100%扣除，或者對各自購買的住房分別按標準的50%扣除。
