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劃撥用地程序是什么

2022-05-16 03:43

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劃撥用地程序: 第一、辦理劃撥手續(xù)基本條件。 根據(jù)《劃撥用地目錄》,符合該目錄的建設用地項目都可以辦理。先由建設單位提出申請,經(jīng)由市政府批準后,才可以劃撥方式提供土地使用權。 第二、提供需要的材料供政府部門審批。 提供的材料有用地申請、省政府批次批復文件、批次勘測定界圖或存量土地權屬證明文件、市政府征地補償安置方案批復等及征地補償安置方案、預審意見等文件。 第三、審查程序。 受理材料后,先進行初審,材料齊全無誤后會提交局會審會研究,通過后提交市政府常務會,常務會通過后行文報市政府審批。 第四、繳費程序。 如果占用新增建設用地,需繳納劃撥土地成本(征地補償費、新增建設用地有償使用費、養(yǎng)老保險等),單獨選址的項目,劃撥土地成本中不需繳納新增建設用地有償使用費,然后還需要繳納土地管理費、耕地開墾費、耕地占用稅;如果占用存量建設用地,不需要繳納任何費用。 第五、劃撥決定程序。 稅費繳納齊全后,提供規(guī)劃、立項、環(huán)評材料并簽訂《劃撥決定書》,就可以辦理劃撥用地手續(xù)了。

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劃撥用地程序:第一、辦理劃撥手續(xù)基本條件。第二、提供需要的材料供政府部門審批。第三、審查程序。第四、繳費程序。第五、劃撥決定程序。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

劃撥用地是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。由于劃撥用地屬于無償用地,國家對劃撥用地的用途和主體進行了嚴格的限制,以保證土地合理合法的使用。用地者應當通過提交用地申請材料,等待土地管理部門實地勘察,審核,批準,登記等劃撥程序。

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