房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的注意事項(xiàng)有哪些
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1、貸款年限：1～10年。 2、貸款金額：最低單筆5萬(wàn)元。 3、抵押率：抵押房產(chǎn)貸款額度最高不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的65%;寫(xiě)字樓、街面商業(yè)用房、別墅最高不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的50%。 4、還款方式：等額本息 5、借款人年齡：借款人年齡與貸款年限之和不超得過(guò)60周歲,個(gè)人消費(fèi)額度貸款的對(duì)象為年滿18周歲，且銀行系統(tǒng)無(wú)不良信用記錄,具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，不接受未成年人所有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。 6、抵押物：上海城區(qū)及遠(yuǎn)郊區(qū)個(gè)人名下完全產(chǎn)權(quán)的商品房、成本價(jià)房、別墅、商鋪、寫(xiě)字樓等(抵押房產(chǎn)建筑面積最低不得小于30平方米) 7、房屋年限：抵押房產(chǎn)的房齡和貸款年限之和原則上不能超過(guò)30年。 8、貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，同時(shí)會(huì)根據(jù)房屋的性質(zhì)和抵押率不同給予一定比例的上浮;對(duì)于深發(fā)VIP客戶或其他屬于建行重點(diǎn)客戶的，可按下浮利率執(zhí)行 9、簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續(xù)，必須借款人和產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方到場(chǎng)。 10、取款時(shí)，借款人可帶本人身份證到行取款或到我公司辦理取卡手續(xù)。 11、借款人必須是產(chǎn)權(quán)人。
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1、借款人必須是中國(guó)銀行一手房抵押貸款的客戶，無(wú)欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。 2、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。 3、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。 4、盡管《城市房地產(chǎn)低壓管理辦法》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權(quán)人同意，但對(duì)第二個(gè)抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù)。但在實(shí)際的抵押過(guò)程中，如果第一次的抵押合同約定需要經(jīng)過(guò)第一抵押權(quán)人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時(shí)，必須對(duì)第二抵押權(quán)人告知已經(jīng)進(jìn)行的抵押貸款，否則，抵押權(quán)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定有權(quán)要求抵押人停止其貸款行為。
房產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)注意以下五點(diǎn)：1、抵押的房產(chǎn)應(yīng)已經(jīng)取得房產(chǎn)證；2、只有房子的所有權(quán)人有抵押權(quán)；3、房屋屬于共同的，抵押應(yīng)經(jīng)過(guò)共有人同意；4、簽訂書(shū)面抵押合同，內(nèi)容包括房屋位置、抵押額度、抵押期限、違約責(zé)任等；5、簽訂抵押合同后要到有關(guān)部門辦理登記。
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抵押貸款合同的注意事項(xiàng)有哪些借款抵押合同的注意事項(xiàng)有：一是明確抵押合同的簽訂事項(xiàng)，抵押合同可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款，也可以單獨(dú)簽訂抵押合同；二是進(jìn)行抵押登記，有些抵押物必須辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)方可生效。如房產(chǎn)、土地等做抵押的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記。
2021.04.20 156 -
貸款抵押合同的注意事項(xiàng)有哪些貸款抵押合同的注意事項(xiàng)有： 1、明確抵押合同的簽訂； 2、抵押合同的效力，抵押權(quán)是對(duì)債權(quán)的保護(hù)，當(dāng)債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)才會(huì)出現(xiàn)； 3、抵押合同的變更和終止，抵押合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押變更合同； 4、抵押費(fèi)用抵押合同可以明確辦理抵押登記，保險(xiǎn)費(fèi)用
2022.04.14 446 -
抵押貸款合同有哪些注意事項(xiàng)？1.合同約定利率可以高于銀行利率，但最高不得超過(guò)銀行利率的4倍。2.搞清楚借款用途，如果出借人明知是為了進(jìn)行非法活動(dòng)而借款的，借貸關(guān)系不予保護(hù)。3.用必須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記。
2021.03.18 288
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房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款注意事項(xiàng)
用房產(chǎn)進(jìn)行抵押來(lái)向銀行申請(qǐng)消費(fèi)貸款，是如今比較流行的一種做法，但由于房產(chǎn)涉及到所有權(quán)問(wèn)題以及房產(chǎn)本身的價(jià)值過(guò)大，抵押人不得不在抵押過(guò)程中多注意一些事項(xiàng)。下面是律師為大家?guī)?lái)的房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款注意事項(xiàng)1
2022-03-14 15,340 -
p2p房產(chǎn)抵押貸款的注意事項(xiàng)有哪些
p2p借貸名字,房產(chǎn)抵押標(biāo)是借款人以一定的抵押物（房產(chǎn)）作為擔(dān)保物在P2P發(fā)布的借款標(biāo)，抵押物經(jīng)過(guò)專業(yè)評(píng)估后并在相關(guān)部門（房管局）辦理抵押登記手續(xù)。借款人必須在約定期限內(nèi)如數(shù)歸還借款，否則出借人有權(quán)處
2022-04-10 15,340 -
房產(chǎn)證抵押貸款注意事項(xiàng)都有哪些
1、未還完貸款的房產(chǎn)只能在同一家銀行抵押 嚴(yán)格意義上來(lái)講，未結(jié)清貸款的房產(chǎn)是不可以用于抵押的，但是如果你的房產(chǎn)是抵押在中國(guó)人民銀行，只要取得了一次抵押銀行的同意，是可以辦理二次抵押貸款的，但是只能在同
2021-03-07 15,340 -
房屋抵押貸款的注意事項(xiàng)有哪些
抵押貸款注意事項(xiàng)： 1、抵押房產(chǎn)類型;“房貸”的第一前提是用房產(chǎn)抵押，所以抵押房產(chǎn)的類型也決定了你是否能夠辦理貸款。購(gòu)商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)要了解開(kāi)發(fā)商是否已辦理了《預(yù)售許可證》;是否已同資金管理中心
2022-04-27 15,340
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)等；
7,929 2022.05.11 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25
