房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效的情況下房產(chǎn)證是否還有效
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房屋訂立的買(mǎi)賣合同的，房產(chǎn)證依然有效，合同效力不影響房產(chǎn)證的效力。無(wú)效合同和被撤銷的合同自始沒(méi)有法律約束力，合同部分無(wú)效不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
《民法典》 第一百五十六條民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效情況下房產(chǎn)證有效，合同效力不影響房產(chǎn)證的效力。無(wú)效合同和被撤銷的合同自始沒(méi)有法律約束力，合同部分無(wú)效不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
在以下三種情況下，房屋買(mǎi)賣合同轉(zhuǎn)讓無(wú)效：1、買(mǎi)賣合同中存在欺詐行為，顯失公平，這種情況下，買(mǎi)賣合同是無(wú)效的；2、出現(xiàn)房產(chǎn)與地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓的情況，合同是無(wú)效的；3、出現(xiàn)非法轉(zhuǎn)讓的情況，買(mǎi)賣合同也是沒(méi)有法律效力的。
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有哪些情況下房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效，虛假表示與隱藏行為訂立的合同無(wú)效，違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗訂立的合同無(wú)效，惡意串通訂立的合同無(wú)效。
2021.02.08 168 -
無(wú)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣合同是否有效?沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣合同是無(wú)效的，在沒(méi)有依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的情況下，是不允許轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的。購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房本身就有法律風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是以房產(chǎn)登記為準(zhǔn)的，沒(méi)有在房產(chǎn)局辦理過(guò)房產(chǎn)登記的，是不發(fā)生效力的。
2021.10.12 270 -
無(wú)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣合同是否有效？沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣合同并非必然無(wú)效，再次，有的房屋買(mǎi)賣合同約定在賣方拿到房產(chǎn)證或者具備轉(zhuǎn)讓條件以后雙方再履行買(mǎi)賣合同，這樣的合同也并非一定無(wú)效。
2021.02.08 117
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣合同有效嗎，房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效的情況
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)
2022-04-27 15,340 -
農(nóng)村私有房屋買(mǎi)賣合同是否有效？合同無(wú)效的情況下農(nóng)村房屋能否買(mǎi)賣
農(nóng)村私有房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。首先，房屋買(mǎi)賣必然涉及宅基地買(mǎi)賣，而宅基地買(mǎi)賣是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。國(guó)
2022-01-23 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣合同是否有效?
據(jù)我國(guó)法律，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋是不能交易的，房屋買(mǎi)賣合同原則上屬于無(wú)效合同。但是，如果買(mǎi)了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買(mǎi)房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那么視為
2022-04-15 15,340 -
什么情況下房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效定金是否返還
房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效的定金可以退還。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，合同無(wú)效后，合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還；無(wú)法返還或無(wú)需返還的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失；各方有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任
2021-11-29 15,340
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沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
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無(wú)證房屋買(mǎi)賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
