沒有房產(chǎn)證離婚怎么過戶
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是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。一般而言，雙方在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋進(jìn)行分割。但未辦理房產(chǎn)證的房屋，當(dāng)事人在時(shí)要求分割的，法院暫不處理。因?yàn)槲凑f明該房屋的產(chǎn)權(quán)并不清晰，即便雙方當(dāng)事人之間有房產(chǎn)分割協(xié)議，但協(xié)議只對雙方當(dāng)事人有約束力，對其他人并不具有公示效力。所以，必須先辦理房產(chǎn)證，等辦出房產(chǎn)證后再進(jìn)行分割。若當(dāng)事人一方不配合辦理房產(chǎn)證的，另一方當(dāng)事人可以先，離婚后再向法院起訴析產(chǎn)，法院判決后可憑判決書至交易中心辦理房產(chǎn)證，辦出產(chǎn)證后再進(jìn)行分割。
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離婚時(shí)還沒有辦理房產(chǎn)證的房子是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三)依法收回土地使用權(quán)的。 (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。 (五)權(quán)屬有爭議的。 (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。 (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
未辦房產(chǎn)證的房屋離婚時(shí)不能辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，未辦房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
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沒有房產(chǎn)證的離婚怎么過戶沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房一般是不能辦理過戶手續(xù)的，想辦理過戶的，當(dāng)事人可以提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記，取得了房屋產(chǎn)權(quán)證后，則雙方可以到房產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。
2021.01.24 158 -
離婚后沒有房產(chǎn)證怎么過戶無房產(chǎn)證的房屋離婚時(shí)不能辦理過戶。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，當(dāng)事人離婚時(shí)不能依法登記辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.01.11 145 -
沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房怎么過戶如果被拆遷的房屋屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，則補(bǔ)償款另一方無法要求分割；如果被拆遷的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 則房屋拆遷補(bǔ)償款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 房屋過戶
2021.01.04 124
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離婚房子沒有房產(chǎn)證怎么過戶
沒有房產(chǎn)證有購房合同離婚怎么更名 在離婚協(xié)議書上關(guān)于“財(cái)產(chǎn)分配”條款上有房產(chǎn)的歸屬明確約定，協(xié)議書經(jīng)公證處公證后，攜帶購房合同、本人身份證復(fù)印件等材料，到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證，然后持房產(chǎn)證、購房合同、離
2022-08-13 15,340 -
離婚后房產(chǎn)沒有過戶，房產(chǎn)怎么過戶
離婚后雙方各自帶上自己的有效身份證件、戶口本、離婚證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、離婚協(xié)議、原始收據(jù)等證件，共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證更名，并根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)即可?！恫粍?/p>
2022-08-16 15,340 -
離婚房子過戶沒有房產(chǎn)證怎么辦
沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦
2021-06-01 15,340 -
房子沒有房產(chǎn)證，離婚后怎么過戶？
沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦
2021-06-04 15,340
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00:52
離婚怎么過戶房產(chǎn)辦理離婚房產(chǎn)的過戶，首先需要準(zhǔn)備好以下材料：離婚判決書或者是離婚協(xié)議書或離婚證，房產(chǎn)證，申請人的身份證件例如身份證，房地產(chǎn)登記申請書。如果是委托他人辦理的，那么還需要提供委托書。準(zhǔn)備好以上材料之后，男女雙方就到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房
923 2022.04.17 -
01:24
離婚房產(chǎn)怎么過戶離婚房產(chǎn)過戶的，首先應(yīng)當(dāng)有生效的離婚協(xié)議或者財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，明確約定一方將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，或者有生效的人民法院判決，判決登記在一方名下的房屋產(chǎn)權(quán)歸一方所有。在有離婚協(xié)議的情況下，離婚雙方攜帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、離婚證、離婚協(xié)議、房屋
1,177 2023.01.04 -
01:00
離婚的房產(chǎn)怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同。 如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。之后當(dāng)
609 2022.06.22
