出租人起訴解除租賃合同次承租人那么反應會怎么來判決
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出租人未經(jīng)承租人同意而將房屋轉(zhuǎn)租，從合同的相對性來看，完全形成兩個互相獨立的合同，即出租合同與轉(zhuǎn)租合同。出租人與承租人之間并不發(fā)生直接的聯(lián)系，但是，由于出租人的出租房屋行為與承租人的轉(zhuǎn)租房屋行為處分的是同一標的物，因此，兩者之間難免互相影響。故本條依照《民事訴訟法》第五十六條，在房屋租賃合同糾紛案件中，次承租人具有第三人訴訟地位。因租賃合同解除而產(chǎn)生的糾紛，如果出租人未將次承租人作為被告的，考慮到判決生效后的執(zhí)行問題以及保護次承租人利益的需要，原則上應追加次承租人作為第三人參與訴訟。如果次承租人人數(shù)過多，且各方的也不同，則不宜追加次承租人為第三人，可根據(jù)情況需要，由當事人另行訴訟。
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租賃合同解除次承租人可以請求承租人承擔相應的違約責任。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。
租賃合同解除，次承租人可以向承租人主張違約責任。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
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租賃合同解除次承租人怎么辦？在租賃合同關系中，出租人與承租人之間、承租人與次承租人之間分別成立獨立的合同關系，違約責任的范圍應當限定在合同雙方當事人之間，不應擴大至合同主體之外。二是合同權利義務合法性原則。如A（出租人）與B（承租人）之間的合同成立與解除是合法的，B與
2020.06.15 287 -
租賃合同承租人解除，租賃人怎么辦在租賃合同關系中，出租人與承租人之間、承租人與次承租人之間分別成立獨立的合同關系，違約責任的范圍應當限定在合同雙方當事人之間，不應擴大至合同主體之外。 二是合同權利義務合法性原則。如A（出租人）與B（承租人）之間的合同成立與解除是合法的，B
2020.01.01 388 -
承租人解除租賃合同對次承租人的影響承租人解除租賃合同后，可以這樣處理： 1.次承租人可以與出租人重新簽訂租賃合同 2.一同與主承租人解除租賃合同，合同未到期的可以要求主承租人返還相應的費用。 3.如果是因為承租人拖欠租金而導致解除合同的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金
2021.04.11 599
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承租人能否解除與次承租人之間的租賃合同
原出租人要求次承租人搬出房屋與解除承租人與次承租人之間的合同是完全不同的兩件事情，原出租人要求次承租人搬出房屋是在行使其物權上的權利，要求次承租人搬出房屋并將房屋返還；至于承租人與次承租人之間的合同原
2022-02-04 15,340 -
租賃合同解除后不是次承租人時怎么辦
在租賃合同關系中，租賃人與租賃人之間，租賃人與次租賃人之間分別建立獨立的合同關系，違約責任的范圍應限定在合同雙方當事人之間，不得擴大到合同主體以外。二是合同權利義務的合法原則。例如，ａ（租賃人）和ｂ（
2021-10-26 15,340 -
承租人解除租賃合同該怎么做
承租人解除租賃合同需要承租人及時通知出租人，并與出租人協(xié)商一致簽訂租賃解除合同、返還租賃物，如果是房屋租賃有進行備案登記的，還需要申請撤銷備案登記。
2021-08-10 15,340 -
承租人轉(zhuǎn)租出租人解除合同怎么辦
依據(jù)我國有關規(guī)定，有下列情形之一的，房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有權證件的; (2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (
2022-08-04 15,340
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關系，違約責任的范圍要限定在合同雙方當事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權利義務合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
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租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔雙方約定的違約責任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔法律規(guī)定的責任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當然可以請求對方支付相應的違約金。
1,361 2022.04.15 -
01:11
租賃合同違約怎么起訴租賃合同違約的起訴流程為： 1、當事人提前搜集對方違約的相關證據(jù)，如合同到期后，未履行或者拒絕履行相關義務等，準備雙方簽訂的房屋租賃合同原件及復印件，以及原、被告的訴訟主體資格的證明材料，有身份證、常住人口信息、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等證件； 2、向
2,490 2022.04.15
