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行動(dòng)指南

如果不是因?yàn)槌凶馊说脑驅(qū)е伦赓U物無法使用的，承租人可以解除合同。（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。如果是不能歸責(zé)于承租人的原因?qū)е伦赓U物毀損滅失的，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，承租人可以解除合同。租賃物危及承租人的健康或者安全的，即使承租人訂立合同時(shí)知道該房子是質(zhì)量不合格的，也可以解除合同。《民法典》第七百二十四條，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。

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承租人在合同約定外該怎么解除租賃合同
承租人在合同約定外解除租賃合同的方法是：承租人與出租人協(xié)商一致解除的；不定期租賃的；存在不可抗力的；租賃物存在瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；租賃物危及承租人安全健康的；租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議的；租賃物違法違規(guī)的；租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封限制

2022.08.11 176
租賃人解除租賃合同？如何辦理？
按照法律規(guī)定，因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

2021.02.21 300
房屋租賃合同法規(guī)定房屋租賃如何解除合同
解除房屋租賃合同的方式有： (1)約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事

2021.01.15 285

專業(yè)問答

承租人在合同約定外怎么解除租賃合同
如果不是因?yàn)槌凶馊说脑驅(qū)е伦赓U物無法使用的，承租人可以解除合同（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形

2022-05-26 15,340
房屋租賃合同如何解除租賃
租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》，在確認(rèn)書中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題。如果雙方

2022-07-16 15,340
解除租賃合同約定
經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：一、乙方于_________年_________月_________

2022-11-01 15,340
租賃合同和承租人解除應(yīng)該如何辦理
在租賃合同關(guān)系中，出租人與承租人之間、承租人與次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍應(yīng)當(dāng)限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不應(yīng)擴(kuò)大至合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如A（出租人）與B（承

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房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
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解除廠房租賃合同違約金如何賠付
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租賃合同中如何認(rèn)定甲方違約
如何認(rèn)定租賃合同當(dāng)中甲方是否存在違約行為，需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來進(jìn)行確定。但是總的來說，可以分為以下兩種違約行為：第一種是甲方出現(xiàn)了預(yù)期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實(shí)際的違約行為。另外需要注意，如果甲方的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不

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