買(mǎi)房要注意什么二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
要注意下列問(wèn)題： 1、注意維修基金的交割。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書(shū)面告知業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶(hù)名的變更手續(xù)。 2、注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意賣(mài)房。 3、注意合同內(nèi)容是否全面。
《民法典》第四百七十條，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意的事項(xiàng)：1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否是同一個(gè)人；2、搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房；3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；4、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且要到房管局查詢(xún)此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
1.房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全;2.明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任;3.明確買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任;4.明確付款方式和時(shí)間;5.過(guò)戶(hù)時(shí)間要明確;6.物業(yè)交割要清楚。
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同出手要注意什么房地產(chǎn)交易需要的手續(xù)有： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成共識(shí)，買(mǎi)家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同； 2、雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶(hù)登記； 3、得到房管局的許可之后可以繳納稅費(fèi)； 4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局
2020.05.11 158 -
簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么？要注意下列問(wèn)題： 1.注意維修基金的交割。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書(shū)面告知業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶(hù)名的變更手續(xù)。 2.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意賣(mài)房。 3.注意
2021.02.07 164 -
簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份; 2、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)必須明確雙方違約責(zé)任; 3、必須標(biāo)明付款、過(guò)戶(hù)時(shí)間; 4、必須注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間; 5、與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有代理費(fèi)明細(xì)單。
2021.04.03 147
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同要怎么寫(xiě)，買(mǎi)賣(mài)二手房合同的注意事項(xiàng)
二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：（一）雙方的姓名或者名稱(chēng)、住所；（二）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的名稱(chēng)和編號(hào)；（3）房地產(chǎn)的位置、面積、四個(gè)界限；（四）土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限；（五）房地產(chǎn)的用途或
2021-11-29 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？需要注意什么？
二手房合同簽訂： 查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵
2022-04-16 15,340 -
怎樣寫(xiě)二手房買(mǎi)賣(mài)合同, 二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些
一、怎樣寫(xiě)二手房買(mǎi)賣(mài)合同（一）要驗(yàn)明并寫(xiě)明中介的真實(shí)性和法律資格。通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房，要先同中介簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，待產(chǎn)權(quán)交易即將形成時(shí)，再同原房主簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，一定要驗(yàn)明中介的
2022-03-09 15,340 -
買(mǎi)二手房需要注意什么？簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意什么
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議需要注意哪些，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議需要注意哪些，主要內(nèi)容如下： 1、注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房屋有無(wú)抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有
2022-04-12 15,340
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購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣(mài)中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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買(mǎi)賣(mài)房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，那么簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同也是不受法律保護(hù)的。比如說(shuō)集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。其次簽訂房
1,083 2022.04.17
