商鋪轉(zhuǎn)租如何繳稅
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1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、、和;營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率;2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為的，適用稅率為7%;個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%;個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。3、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加;房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，適用稅率為4%。4、印花稅個(gè)人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個(gè)人所得稅：扣除上述繳納的稅費(fèi)包括人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用10%的優(yōu)惠稅率。
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返租商鋪雙方應(yīng)根據(jù)簽訂的租房協(xié)議條款按照下列順序進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)后繳稅： 1、租賃過(guò)程中繳納的相關(guān)稅費(fèi)； 2、承租方向出租方支付的租金； 3、由納稅人所負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用。
要按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅。應(yīng)該開(kāi)發(fā)票，開(kāi)收據(jù)容易偷稅。其他稅金方面，除房產(chǎn)稅以外，保持不變。如根據(jù)營(yíng)業(yè)稅金額交納城建稅、教育費(fèi)附加及其他地方附加，租金收入計(jì)入應(yīng)稅所得，交納企業(yè)所得稅，根據(jù)簽訂的租賃合同交納印花稅，等等。 對(duì)于房產(chǎn)稅，如果出租房屋為自有房屋的，房產(chǎn)稅改為從租計(jì)征，即按照年租金收入的12%交納。如果出租的房屋是租入房屋轉(zhuǎn)租的，則無(wú)需交納房產(chǎn)稅。
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個(gè)人出租商鋪如何交稅個(gè)人出租商鋪的交稅方法： 一、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、附加稅、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅； 二、城市維護(hù)建設(shè)稅。城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次： 1、個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%； 2、個(gè)人所在地
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如何轉(zhuǎn)讓商鋪轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，雙方可以協(xié)商商鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和商鋪現(xiàn)有設(shè)備、裝修的具體價(jià)格。達(dá)成協(xié)議后，可以預(yù)付一定數(shù)額的定金，并出具定金收據(jù)，寫明押金的時(shí)間、金額、用途等具體內(nèi)容。雙方需簽訂店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓費(fèi)按合同約定結(jié)
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2020.05.21 234
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商鋪轉(zhuǎn)租如何征稅
1、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%;個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%;個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。 2、費(fèi)附加：按照營(yíng)
2022-05-27 15,340 -
個(gè)人轉(zhuǎn)租商鋪如何征稅
1、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1。 2、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)
2022-06-12 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)租如何征收契稅
1、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%;個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%;個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。 2、費(fèi)附加：按照營(yíng)
2022-07-01 15,340 -
個(gè)人出租商鋪如何繳納稅
1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、附加稅、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅;營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)
2022-05-31 15,340
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政府商鋪?zhàn)赓U合同違約如何賠償政府商鋪?zhàn)赓U合同違約的話，如果不具有合法的抗辯事由給另一方帶來(lái)?yè)p失，政府應(yīng)當(dāng)予以受損失一方當(dāng)事人一定的賠償。具體的賠償方法以及賠償數(shù)額，可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。如果協(xié)商不成的話，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。首先需要注意，就算是政府也能夠
1,351 2022.04.17
