土地使用權(quán)的范圍有哪些
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1、甲方依據(jù)本合同無(wú)償提供給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于,面積平方米。對(duì)該水源地的詳細(xì)描述作為附件一,構(gòu)成本合同之一部分。2、甲方保證擁有上述水源地的合法、完全的處分權(quán)利。上述與水源地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,構(gòu)成本合同之一部分。使用期限土地使用權(quán)期限為年,自年月日起算。甲方同意乙方在上述約定的使用期限前在水源地上進(jìn)行施工、建設(shè),工程施工期間不計(jì)入使用期限。土地用途1、甲方保證該土地使用用途為乙方生產(chǎn)取水用地。2、在水源地土地使用期內(nèi)乙方若要依法將水源地的部分或全部改作他用時(shí),應(yīng)書(shū)面通知甲方。土地交付使用甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。該合同所約定水源地為土地置換(甲方因開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃需要征用了乙方原水源地,詳見(jiàn)《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》),在本合同約定的使用期限內(nèi)乙方無(wú)須向甲方支付土地使用費(fèi)及任何費(fèi)用。雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方:1、甲方需根據(jù)本合同的約定,及時(shí)完整地向乙方提供水源地之土地使用權(quán)。2、甲方應(yīng)支持乙方,在水源地土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。3、甲方保證不侵犯乙方在水源地土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。4、在本協(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)。5、甲方保證為乙方辦理該水源地國(guó)有土地使用證等相關(guān)手續(xù)。乙方:1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。2、乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,并接受甲方監(jiān)督。3、乙方有權(quán)在水源地土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。合同的變更對(duì)本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意,并以書(shū)面形式作出方可生效。違約責(zé)任及損害賠償任何一方違反本合同約定,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施,并且賠償守約方的一切損失包括且不限于直接、間接損失。雙方的陳述和保證甲方的陳述和保證:1、甲方是依法成立,具有獨(dú)立的法人資格。2、甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成,簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。乙方的陳述和保證:乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成,簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。不可抗力不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。其他規(guī)定1、本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力。2、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。3、本合同附件是本合同不可分割的組成部分,并與本合同具有同等約束力,如同已被納入本合同。爭(zhēng)議的解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。附則本合同正本一式份,雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效,各份合同具有同等效力。甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________授權(quán)代表(簽字):_________授權(quán)代表(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日綜上所述,土工土地使用權(quán)的時(shí)候雙方需要簽訂合同來(lái)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和對(duì)應(yīng)的責(zé)任,而土地的使用也應(yīng)該是合理合法的,如果出現(xiàn)違法違規(guī)使用土地的,那么對(duì)應(yīng)的人員就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,所以在合同中需要明確。
《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本法所說(shuō)的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說(shuō)的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說(shuō)的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
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我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定,對(duì)于土地使用權(quán)一般包括:國(guó)家機(jī)關(guān)的用地;軍事基地的用地;城市公益以及基數(shù)設(shè)施的用地;國(guó)家的重點(diǎn)扶持水利、能源和交通的等一些項(xiàng)目的用地;法律規(guī)定的其他用地。對(duì)于個(gè)別社會(huì)團(tuán)體或者是個(gè)人,土地使用權(quán)的范圍,通常和其自身的合法有效面積有一定的關(guān)系。
農(nóng)民土地使用權(quán)有兩種,具體為劃撥土地使用權(quán)、出讓土地使用權(quán)。 根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第四條第二款規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū),確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。 《土地管理法》第六十三條第一款規(guī)定,土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途,并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地,土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用,并應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同,載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。
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劃撥土地使用權(quán)的范圍有哪些
我國(guó)劃撥土地使用權(quán)的范圍是:各級(jí)國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、審判和檢察機(jī)關(guān)用地;軍事機(jī)關(guān)和軍用設(shè)施用地;城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和城市公益事業(yè)用地;國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
2020.12.15 152 -
土地使用權(quán)劃撥的范圍有哪些
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條的規(guī)定,土地使用權(quán)劃撥的范圍如下: 1、國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地; 2、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地; 3、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地; 4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。 《城市房地產(chǎn)管理法
2020.07.31 196 -
農(nóng)村土地使用權(quán)的范圍有哪些
農(nóng)村土地使用權(quán)的范圍如下:農(nóng)村土地使用權(quán)不是個(gè)人財(cái)產(chǎn),使用權(quán)人只有使用權(quán),單獨(dú)宅基地使用權(quán)不能繼承,但宅基地上的房屋可以按照法定程序繼承,以下土地使用權(quán)也可以使用,房屋繼承但不具備集體經(jīng)濟(jì)成員資格的,有宅基地使用權(quán)的,不允許拆除重建,但可以
2022.04.16 890
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土地使用權(quán)的適用范圍有哪些
劃撥土地使用權(quán)的適用范圍有: 一、國(guó)家機(jī)關(guān)用地; 二、軍事用地; 3、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地; 四、城市公益事業(yè)用地; 能源、交通、水利等項(xiàng)目用地得到國(guó)家重點(diǎn)支持。 根據(jù)《土地使用權(quán)分配管理暫行辦法》第二條
2021-12-30 15,340 -
土地使用權(quán)是哪些范圍
一般我國(guó)的土地使用包含下面幾個(gè)方面: (1)國(guó)家機(jī)關(guān)用地; (2)軍事用地; (3)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地; (4)城市公益事業(yè)用地; (5)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地; (6)法律、行政法規(guī)
2022-05-31 15,340 -
土地使用權(quán)變更的范圍有哪些
土地使用權(quán)主體變更的限制條件如下: 1、變更的方式為出售、交換和贈(zèng)與; 2、轉(zhuǎn)讓前按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地; 3、簽訂轉(zhuǎn)讓合同; 4、轉(zhuǎn)讓后辦理過(guò)戶登記。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有
2022-05-25 15,340 -
土地使用權(quán)劃撥的范圍有哪些
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條的規(guī)定,土地使用權(quán)劃撥的范圍如下: 1、國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地; 2、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地; 3、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地; 4、法律、行政
2022-05-12 15,340
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有: 1、出租人必須是通過(guò)出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),才能對(duì)土地享有處分權(quán),合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán); 2、土地使用權(quán)出租時(shí),出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證,而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定,在中國(guó),土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的,公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過(guò)一定的方式讓與他人,轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定,中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體,自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論:以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押;以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押;
2,052 2022.04.17