房屋過戶產(chǎn)生糾紛時(shí)，如何采取法律行動(dòng)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
在發(fā)生糾紛后,建議雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。如果協(xié)商無法達(dá)成一致,可以通過起訴來維權(quán)。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,起訴方式包括書面起訴和口頭起訴兩種。對(duì)于公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄,如果被告住所地與經(jīng)常居住地不一致,則由經(jīng)常居住地人民法院管轄。起訴必須符合以下條件:原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織,有明確的被告,有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由,屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 在起訴時(shí),原告應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng):原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱、住所等信息;訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由;證據(jù)和證據(jù)來源,證人姓名和住所。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
（一）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件，3000元／件，可上浮50％，下浮不限； （二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件，按爭議標(biāo)的額比例，在規(guī)定的幅度內(nèi)，分段按比例累加收費(fèi)： 訴訟標(biāo)的額收費(fèi)比例 1萬元以下（含1萬元）500元—1500元／件； 1萬元至10萬元（含10萬元）2％—5％； 10萬元至50萬元（含50萬元）1．7％—3．5％； 50萬元至100萬元（含100萬元）1．4％—2．8％； 100萬元至500萬（含500萬元）0．7％—1．5％； 500萬元至1000萬元（含1000萬元）0．4％—0．8％； 1000萬元以上部分，按最高不超過0．4％，雙方協(xié)商確定。 案件同時(shí)涉及財(cái)產(chǎn)和非財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按較高者計(jì)算。 （三）二審案件分別按照一審階段確定的收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，但在上階段曾接受委托并收取費(fèi)用的，本階段應(yīng)減半收費(fèi)。 （四）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件，經(jīng)雙方協(xié)商實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理的，最高收費(fèi)額不得高于委托人實(shí)際獲得財(cái)產(chǎn)利益的998％。
一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)合同的效力?！薄爱?dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，不予支持?！本C上，房屋買賣協(xié)議依然有效，必須辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。
-
房產(chǎn)有遺產(chǎn)糾紛如何過戶因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，繼承人需要向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料： 1、申請(qǐng)書
2024.04.21 22 -
發(fā)生房屋租賃糾紛可以采取什么方法處理房屋租賃合同糾紛可以采取下列措施解決： 一、房東與租客自行協(xié)商解決。 二、如果協(xié)商無法解決的可以申請(qǐng)第三方介入進(jìn)行調(diào)解解決。 三、如果雙方有簽訂仲裁協(xié)議的，可以申請(qǐng)仲裁解決糾紛。 四、如果協(xié)商和調(diào)解都無法解決的，或者不想調(diào)解、協(xié)商解決的，可
2020.02.03 133 -
房屋辦理過戶何時(shí)生效不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力，房屋過戶完成主要看不動(dòng)產(chǎn)登記簿，若記載完成則已生效。 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由登記機(jī)構(gòu)管理。
2021.01.30 193
-
寧夏地區(qū)發(fā)生邊界糾紛時(shí),應(yīng)該如何采取法律行動(dòng)?
在發(fā)生糾紛后,建議雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。如果協(xié)商無法達(dá)成一致,可以通過起訴來尋求法律維權(quán)。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,起訴方式包括書面起訴和口頭起訴兩種。對(duì)于公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;如
2024-11-23 15,340 -
離婚房產(chǎn)分割如何爭取房產(chǎn)證，房屋過戶未過戶，離婚后發(fā)現(xiàn)漏水糾紛
1、轉(zhuǎn)賣給第三方的，離婚時(shí)，發(fā)現(xiàn)一方擅自過戶的事實(shí)?？梢缘椒康禺a(chǎn)交易中心，查詢交易的時(shí)間以及交易的對(duì)象。確定交易時(shí)間，是為了收集證據(jù)和停息抗辯一方可能提出賣房款已消耗殆盡的事由。確定交易對(duì)象，是要看交
2022-03-07 15,340 -
房屋出租如何產(chǎn)生糾紛?
房屋出租產(chǎn)生糾紛可以這樣處理： (1)和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。 (2)調(diào)解。調(diào)解是指在第三人的主持下，通過運(yùn)
2023-03-18 15,340 -
房屋過戶時(shí)如何進(jìn)行房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移？法律規(guī)定有哪些？
通過房產(chǎn)交易,購房者可以獲得房屋的合法所有權(quán),并依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的合法憑證,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法證件。房屋所有者可以依法管理和使用自己的房屋,
2024-12-17 15,340
-
01:09
房屋繼承如何過戶公證房產(chǎn)繼承過戶應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。第一步，辦理繼承公證的過程中，需要攜帶以下相關(guān)證件和材料：被繼承人的死亡證明、被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系證明、各繼承人的身份證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑
1,735 2022.04.15 -
01:06
有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子能過戶嗎通常情況下，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，是不可以過戶的。 只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過戶，這是不一定的。 以下幾種房產(chǎn)是不可以進(jìn)行過戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒有滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房； 4、宅基地房屋或
2,630 2022.04.15 -
00:52
買賣房屋糾紛如何解決買賣房屋發(fā)生糾紛的，購房合同雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等辦法加以解決： 1、協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問題的方式，房屋買賣雙方可以采取協(xié)商的方式來處理房屋買賣糾紛，一方當(dāng)事人可以采用口頭、書面等多種形式和對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商溝
689 2022.06.17
