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請問一下惡意串通認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

2024-09-11 14:02

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專業(yè)分析:

認(rèn)定惡意串通可以從以下幾方面進(jìn)行: 1、后買受人是否盡到普通買受人必要合理的審慎注意義務(wù); 2、審查后買受人是否實(shí)際支付了合理對價; 3、審查具體的交易方式、過程以及房屋買賣合同的內(nèi)容是否完整詳盡; 4、審查后買受人的身份、交易雙方是否有不合理的經(jīng)濟(jì)往來等。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十四條規(guī)定,行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。第一百五十七條規(guī)定,民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第一百五十四條行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

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廣東律參律師事務(wù)所

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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