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抵押合同屬于實(shí)踐合同

2022-08-12 17:40

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一、質(zhì)押合同諾成合同還是實(shí)踐合同 質(zhì)押合同是諾成合同。質(zhì)押權(quán)以質(zhì)押物的轉(zhuǎn)移占有為生效要件。簡單的說就是債權(quán)和物權(quán)成立的條件不同,但是合同一經(jīng)諾成即告成立且生效,但是物權(quán)的生效需要質(zhì)押物轉(zhuǎn)移占有。 二、諾成合同與實(shí)踐合同的主要區(qū)別 諾成合同與實(shí)踐合同的區(qū)別并不在于一方是否應(yīng)交付標(biāo)的物。實(shí)際上,諾成合同與實(shí)踐合同的主要區(qū)別在于:兩者成立與生效的時(shí)間是不同的。 諾成合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致(即達(dá)成合意)時(shí)起合同即告成立;而實(shí)踐合同則在當(dāng)事人達(dá)成合意之后,還必須在當(dāng)事人交付標(biāo)的物以后,合同才能成立。諾成合同與實(shí)踐合同的確定,通常應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定及交易而定。例如,根據(jù)傳統(tǒng)民法,買賣租賃、雇傭承攬、委托等屬于諾成合同。而使用借賃、保管、運(yùn)送等屬于實(shí)踐合同,質(zhì)權(quán)設(shè)定合同及其定金合同也屬于實(shí)踐合同。然而此種分類并非絕對(duì)不變。例如,運(yùn)輸合同并非都是實(shí)踐合同,也有一些為諾成合同。 三、區(qū)分諾成合同與實(shí)踐合同的意義 1、成立要件不同。諾成合同以合意為成立要件,實(shí)踐合同以合意和交付標(biāo)的物或完成其他給付義務(wù)為成立要件。 2、責(zé)任不同。在諾成合同中,交付標(biāo)的物或完成其他給付,系當(dāng)事人的給付義務(wù),違反該義務(wù)便產(chǎn)生違約責(zé)任。在實(shí)踐合同中,交付標(biāo)的物或完成其他給付,不是當(dāng)事人的給付義務(wù),只是先合同義務(wù),違反它不產(chǎn)生違約責(zé)任,可構(gòu)成締約過失責(zé)任。 以上就是對(duì)質(zhì)押合同是諾成合同還是實(shí)踐合同問題的回答。諾成合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致時(shí)起合同即告成立,所以質(zhì)押合同就是諾成合同。而實(shí)踐合同則在當(dāng)事人達(dá)成合意之后,還必須在當(dāng)事人交付標(biāo)的物以后,合同才能成立---以上答案由家律網(wǎng)整理提供

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屬于實(shí)踐合同的有:定金合同、自然人之間的借款合同、保管合同、借用合同與代物清償協(xié)議。實(shí)踐合同與諾成合同的區(qū)別,并不在于一方是否應(yīng)當(dāng)交付標(biāo)的物或完成其他現(xiàn)實(shí)給付,而在于交付標(biāo)的物或完成其他現(xiàn)實(shí)給付的行為是否影響合同成立,實(shí)踐合同的成立需完成標(biāo)的物的交付或其他現(xiàn)實(shí)給付。

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(一)定金合同 定金合同是合同當(dāng)事人在訂立主合同時(shí),為了保證主合同的履行,簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣,債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價(jià)款的一種擔(dān)保合同。在定金合同中,給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 (二)保管合同 保管合同又稱寄托合同、寄存合同,是指雙方當(dāng)事人約定一方將物交付他方保管的合同。保管物品的一方稱為保管人,或者稱為受寄人,其所保管的物品稱為保管物,或者稱為寄托物,交付物品保管的一方稱為寄存人,或者稱為寄托人。 (三)自然人之間借貸合同 自然人之間的借款合同屬于實(shí)踐性合同,該合同除當(dāng)事人意思表示一致外,還需要標(biāo)的物的交付,否則合同僅成立并未生效。

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