房屋贈與合同生效后，房產證繼承過戶問題
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因房產贈與公證需要注意事項房產贈與公證就是公民將屬于本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理過戶手續(xù)，但應注意幾個事項：一是贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的轉讓行為;二是贈與后變更產權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢;三是一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。第192條規(guī)定了受贈人可以進行撤銷的幾種情況： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬; (二)對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。特別提醒，辦理房產贈與必須慎重。如果要辦理“房產的贈與合同公證”，當事人需親自到公證處提出公證申請，填寫房產贈與公證申請表。并須提供下列證件： 1.贈與人與受贈人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護照等其他身份證明原件及復印件); 2.贈與人的房產所有權證原件; 3.贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同，贈與書和贈與合同必須詳列贈與人和受贈人是何種關系以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。贈與物要寫的具體明確。如應寫明坐落、結構、面積、產權證登記號碼等; 4.贈與的房產屬夫妻共有財產的，夫妻雙方應親自到公證處申辦或提供經公證的同意配偶贈與房產的聲明書; 5.受贈人不滿法定年齡的，應當由受贈人的法定監(jiān)護人代為其辦理; 6.公證員要求與其相關并應當提供的其他材料。
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一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。 三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
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贈與房屋未過戶,贈與合同是否有效贈與房屋未過戶,贈與合同只要滿足以下條件就是有效的： 1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.28 270 -
房屋遺產繼承問題1、繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件，到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產只過
2020.07.29 310
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房屋贈與合同生效后取得房產證的房屋繼承過戶需要注意什么
因房產贈與公證需要注意事項房產贈與公證就是公民將屬于本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理過戶手續(xù)，但應注意幾個事項：一是贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的轉讓行
2022-04-27 15,340 -
房屋贈與合同生效后取得房產證的房屋繼承過戶的時候需要注意些什么
因房產贈與公證需要注意事項房產贈與公證就是公民將屬于本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理過戶手續(xù)，但應注意幾個事項：一是贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的轉讓行
2022-04-07 15,340 -
房產證繼承過戶問題
房產證繼承過戶流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)
2022-04-17 15,340 -
房產證的繼承過戶問題
房產證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù);二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù); 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2022-04-21 15,340
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房屋贈與合同有效嗎根據相關法律的規(guī)定，同時滿足以下三個條件的贈與合同具有法律效力：1、所贈財物必須屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人若贈與屬于國家、集體、他人所有的，或者非法所得的財物，則贈與合同無效；2、贈與合同的內容系贈與人自己意志的真實表示。如果贈與
1,713 2022.04.17 -
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房屋贈與過戶流程房屋贈與過戶流程為： 1、贈與人和受贈人應當依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產贈與； 2、贈與人和受贈人同時向房地產交易管理部門提交書面申請，提交相應的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17
