買二手房要另付維修基金嗎。房價除外
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維修基金一般是不過戶的，維修基金通常都是跟著房子走的，二手房交易一般不用考慮到維修基金的問題。但是有的賣家可能會想要收回維修基金的錢，從而要求買方在房款里加上一份維修基金，具體加不加買賣雙方自行商議。
買二手房維修基金一般需要過戶。按照住建委規(guī)定，房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人，業(yè)主需要與原房主持雙方證件辦理公共維修基金過戶手續(xù)。
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二手房維修基金沒有明確二手房維修基金的繳納負責人，一般需要根據(jù)二手房買賣雙方進行溝通并決定繳納維修基金的方法，并在合同內書面約定好。業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于公有住房售房單位所有。
2020.06.29 636 -
二手房要交維修基金嗎二手房一般不需要交維修基金。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金，其本金由售房單位和購房人共同籌集，二手房的公共維修基金已由前房屋產權人交納。
2020.07.13 311 -
二手房需要維修基金嗎一般來說，二手房不需要繳納專項維修基金，只需辦理賬戶過戶手續(xù)。房屋所有權轉讓時，房屋出讓人應當向受讓人說明物業(yè)專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的物業(yè)專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。在2012年1月1日后簽訂商品
2020.12.15 504
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二手房房屋維修基金買家全部付嗎
當買賣雙方簽署協(xié)議時遇到房屋維修基金是否應由買家支付時，通常的解決辦法是經(jīng)由買賣雙方協(xié)商最終達成共識。一般會有四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶。 (2)買賣雙方經(jīng)過協(xié)商客戶與
2022-04-29 15,340 -
二手房房屋維修基金買方必須付嗎
當買賣雙方簽署協(xié)議時遇到房屋維修基金是否應由買家支付時，通常的解決辦法是經(jīng)由買賣雙方協(xié)商最終達成共識。一般會有四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶。 (2)買賣雙方經(jīng)過協(xié)商客戶與
2022-04-28 15,340 -
買二手房需要交維修基金嗎
房屋所有權轉讓時，業(yè)主應向受讓人說明房屋專項維修資金的存款和余額，并出具有效證明。房屋分戶賬中余額的房屋專項維修資金應當與房屋所有權同時轉讓。受讓人應當持住宅專項維修資金轉讓協(xié)議、房屋所有權證、身份證
2021-11-11 15,340 -
買二手房維修基金要過戶嗎
不久前，某銀行辦理公共維修基金查詢卡，結果引起一片嘩然，眾多購買二手房的業(yè)主無法當場領取查詢卡，按照市建委規(guī)定，業(yè)主需要與原房主持雙方證件去辦理公共維修基金過戶手續(xù)?！蹲≌褂霉芾磙k法》規(guī)定：“專項用
2022-08-25 15,340
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01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
00:53
買二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產領域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產相關部門進行備案，并且公布在網(wǎng)上。購買二手房是必須要進行網(wǎng)簽的。一般每個地方的房地產管理部門都會要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產交易更加的透明化，防止一房多賣。辦理網(wǎng)簽之
2,728 2022.04.15 -
01:20
買二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽是房管局推出了的一種公開化交易，因此如果你所在的地區(qū)實行了二手房網(wǎng)簽，要進行二手房買賣就必須要進行網(wǎng)簽；如果所在地區(qū)沒有實行二手房網(wǎng)簽，就可以不進行網(wǎng)簽。 由于二手房交易的流程繁瑣并且復雜，因此為了最大限度的保證購房人的利益，二手房交易
10,110 2022.10.23
