承租轉(zhuǎn)讓的房屋誰承擔(dān)租金
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第一份房屋租賃合同是承租人與老房東簽訂的，承租人應(yīng)當(dāng)向老房東履行合同義務(wù)，因此在老房東提供證據(jù)證明新房東已經(jīng)享有產(chǎn)權(quán)，并通知承租人向新房東支付租金，在新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人還應(yīng)當(dāng)按照原合同履行，將租金交給老房東。
《合同法》第二百二十六條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。（《合同法》將于2020年12月31號(hào)失效） 《民法典》第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
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原房屋租賃合同是由承租人與老房東簽訂的，承租人應(yīng)該要向老房東履行合同中的相關(guān)義務(wù)。因此，在老房東提供證據(jù)證明新房東已經(jīng)享有房屋的產(chǎn)權(quán)后，可以通知承租人向新房東支付租金。在新房東與承租人簽訂租賃標(biāo)的變更合同前，租金仍還是應(yīng)該按照原來的合同交給老房東。
轉(zhuǎn)租房子押金由承租人向第三人收取的，則由承租人向第三人承擔(dān)退還責(zé)任。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第七百一十六條規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；承租人和第三人簽訂的轉(zhuǎn)租合同有效，一般轉(zhuǎn)租合同約定第三人向承租人支付轉(zhuǎn)租房子押金，根據(jù)《民法典》第522條和第523條的合同相對(duì)性的規(guī)定，轉(zhuǎn)租房子押金由承租人根據(jù)與第三人簽訂的轉(zhuǎn)租合同約定向第三人收取的，則由承租人向第三人承擔(dān)退還責(zé)任。合同相對(duì)性是指合同僅在合同當(dāng)事人之間發(fā)生拘束力，合同的效力僅及于合同當(dāng)事人，包括主體的相對(duì)性、內(nèi)容的相對(duì)性與責(zé)任的相對(duì)性。
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承租已轉(zhuǎn)讓的房屋應(yīng)當(dāng)向誰支付租金呢因?yàn)樽畛醯姆课葑赓U合同是承租人與老房東簽訂的，承租人應(yīng)向老房東履行合同義務(wù)， 所以在老房東提供證據(jù)證明新房東已享有產(chǎn)權(quán)，通知承租人向新房東支付租金， 并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應(yīng)按原合同履行，將租金交給老房東。
2021.04.25 202 -
承租已轉(zhuǎn)讓的房屋應(yīng)該向誰支付租金呢？承租已轉(zhuǎn)讓的房屋應(yīng)當(dāng)向誰支付租金要看轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否簽訂，房屋產(chǎn)權(quán)是否已經(jīng)實(shí)際轉(zhuǎn)移。在老房東提供證據(jù)證明新房東已享有產(chǎn)權(quán)，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應(yīng)按原合同履行，將租金交給老房東。
2021.01.10 300 -
房屋租賃轉(zhuǎn)租的損害賠償由誰承擔(dān)未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，因轉(zhuǎn)租行為造成房屋損害的，由承租人對(duì)出租人承擔(dān)責(zé)任，如果經(jīng)出租人同意的，由次承租人對(duì)出租人承擔(dān)責(zé)任。
2021.02.04 374
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轉(zhuǎn)讓房屋中所承租的房屋租金誰承擔(dān)
租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向誰支付，以合同約定為準(zhǔn)。一般實(shí)踐中，次承租人向承租人支付租金。承租人向出租人支付租金。根據(jù)《民法典》第七百一十九條的規(guī)定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違
2022-06-16 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租的租金由誰承擔(dān)
房屋轉(zhuǎn)租的租金一般歸承租人所有，但是合同另有約定的除外，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百一十六條規(guī)
2022-06-22 15,340 -
出租房屋轉(zhuǎn)讓后房租該由誰承擔(dān)？
租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向房屋受讓人支付。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，按時(shí)向房屋所有權(quán)人支付租金。
2022-06-06 15,340 -
承租人承租已轉(zhuǎn)讓的房屋應(yīng)當(dāng)向誰支付租金呢
承租已轉(zhuǎn)讓的房屋應(yīng)當(dāng)向承租人支付租金，但是合同另有約定的除外，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人
2022-06-07 15,340
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租車事故誰承擔(dān)責(zé)任租車事故承擔(dān)責(zé)任者如下：1、如果租車出事故的話，一般也是由實(shí)際的駕駛者承擔(dān)責(zé)任，并不是由租車公司承擔(dān)事故責(zé)任。如果已購買相應(yīng)車險(xiǎn)則可以要求保險(xiǎn)公司理賠；2、因租賃、借用等情形機(jī)動(dòng)車所有人與使用人不是同一人時(shí)，發(fā)生交通事故后屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)
2,967 2022.05.11 -
00:54
租房過程中東西壞了誰承擔(dān)租房過程中，租賃物受到損失由誰承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)分情況處理： 第一，如果東西損壞的原因是由于承租人未按照約定，或者未根據(jù)東西的性質(zhì)使用而導(dǎo)致的，則應(yīng)當(dāng)由承租人賠償損失； 第二，如果東西損害不是因?yàn)槌凶馊说倪^錯(cuò)導(dǎo)致的，則承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。原則上
8,668 2022.04.15 -
00:59
房屋維修費(fèi)用誰承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時(shí)的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,253 2022.04.17
