婚后有一套房子婚后升值如何分割？
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丈夫在婚前繼承取得一套房屋，婚后由于房屋拆遷補(bǔ)償安置得到一套更大的房屋，夫妻倆購買、裝修這套新房花了5萬多元，還欠下2萬元債務(wù)，現(xiàn)在雙方要離婚，房屋歸誰所有債務(wù)如何清償福州市中級(jí)法院近日作出終審判決：房屋歸男方所有，男方向女方支付2.7萬元作為房屋增值部分的補(bǔ)償，2萬元債務(wù)由雙方共同承擔(dān)。陳某于1966年10月通過繼承取得一套位于福州臺(tái)江區(qū)、面積約50平方米的房屋。1975年10月，陳某與徐某結(jié)婚。2000年8月，舊城改造房屋拆遷，新取得的安置房有58.57平方米，夫妻倆為購買、裝修這套新房花去5.4萬余元，并欠下2萬元債務(wù)。2005年10月，陳某向法院提出和徐某離婚的請(qǐng)求，對(duì)于這套新房的歸屬和債務(wù)的承擔(dān)，雙方發(fā)生了爭議。法院認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)將新房區(qū)分為陳某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分和拆遷后房屋增值部分：婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分屬于陳某所有；增值部分為房屋拆遷安置后新房新增價(jià)值，即夫妻雙方為購買、裝修新房花去的5.4萬余元，這部分屬于由夫妻雙方共同所有，在由陳某取得新房所有權(quán)的情況下，陳某應(yīng)該向徐某補(bǔ)償房屋新增價(jià)值的一半計(jì)2.7萬元。夫妻雙方為購買、裝修新房欠下的2萬元債務(wù)，是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。
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需要具體情況具體分析。根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻雙方離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，可以向法院提起訴訟。房產(chǎn)分配有以下情況： 1、婚后雙方父母資助子女買房，房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。 2、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚時(shí)該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理。 3、婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與行為，該房產(chǎn)為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。 4、婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。 5、婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理。
在婚后的房產(chǎn)的增值部分的分割如下：房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的增值部分歸一方所有，作為配偶的另一方無權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)；房產(chǎn)為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的增值部分歸夫妻共有，作為配偶的另一方有權(quán)享有房產(chǎn)增值的部分。
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婚后房子升值離婚怎么分離婚時(shí)婚后房子升值的部分應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行分割。法律規(guī)定對(duì)于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后的收益，應(yīng)認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但是孳息和自然增值的除外。所以對(duì)于房產(chǎn)的增值分割應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的歸屬而定。如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則升值部分也歸個(gè)人所有；如果房產(chǎn)
2022.04.13 349 -
婚后房子升值離婚怎么分如果該房子是個(gè)人在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的，那么該房子屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，升值部分也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)進(jìn)行分割。如果該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么該房子在離婚后雙方協(xié)商處理。無法協(xié)商處理的，由法院判決。 一、離婚財(cái)產(chǎn)的分割遵循以下原則： (
2021.01.15 113 -
婚后買房升值部分離婚怎么分割由于是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，婚后共同還貸的，此房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房屋此時(shí)的價(jià)值就按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，房產(chǎn)增值部分御用單獨(dú)列出來進(jìn)行分割。
2021.04.03 148
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離婚后房產(chǎn)升值如何分割
1、離婚房產(chǎn)分割升值部分雙方可以先協(xié)商，協(xié)商不成的可以起訴； 2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。也即，通過價(jià)格評(píng)估來確定房屋的
2022-06-28 15,340 -
婚前房屋婚后升值時(shí)如何分割
丈夫在婚前繼承取得一套房屋，婚后由于房屋拆遷補(bǔ)償安置得到一套更大的房屋，夫妻倆購買、裝修這套新房花了5萬多元，還欠下2萬元債務(wù)，現(xiàn)在雙方要離婚，房屋歸誰所有債務(wù)如何清償福州市中級(jí)法院近日作出終審判決：
2022-10-26 15,340 -
夫妻離婚后房屋升值如何分割？
如果該房屋為婚姻存續(xù)期間購買的，夫妻離婚房子升值部分為夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理。無法協(xié)商的，由人民法院判決。依據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻
2022-06-02 15,340 -
房產(chǎn)升值后離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
婚前已全部繳納清房款的房產(chǎn)，且登記在個(gè)人名下，那么婚前房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 所以婚前房產(chǎn)的增值屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的孳息，也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。 根據(jù)《民法典》第一千零六十三條，
2022-07-11 15,340
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離婚后孩子有房產(chǎn)如何分割離婚案件中分割的只能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于他人的利益或家庭共有財(cái)產(chǎn)的，不屬于離婚案件的處理范圍，可以另案處理。房子登記在子女名下，那么離婚時(shí)不能夠直接作為夫妻財(cái)產(chǎn)分配。離婚時(shí)分割的財(cái)產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分，需要登記在夫妻任一方名下名下，而
474 2022.05.13 -
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婚后按揭房子離婚如何分割婚后按揭房子離婚分割的規(guī)定如下： 1、如果一方想要，一方不想要的，那就比較簡單，直接把這個(gè)房屋進(jìn)行分割就可以了； 2、第二種情形是雙方都要房的，法院會(huì)遵循雙方的意見，按照競價(jià)的方式，價(jià)高者得房，由取得房屋的一方以競價(jià)為基礎(chǔ)，給對(duì)方相應(yīng)的金額
588 2022.06.01 -
01:04
結(jié)婚買房子離婚后如何分割婚內(nèi)夫妻共同購買的房產(chǎn)，在沒有特殊約定的情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，房產(chǎn)的分割方式可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后如何分割，
1,047 2022.04.17
